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ニュー信濃町ハイツ

東京都新宿区左門町21-3 | 築47年 | 49戸

推定相場
ニュー信濃町ハイツ
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.8万円。周辺エリア平均（125.0万円）より22.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、12年間で117.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には130,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・5件）で、平均4,024万円です。3LDKが最も高く平均7,596万円、1Kは平均2,540万円です。
1R
2件
3,897万
1K
2件
2,540万
1DK
2件
3,929万
1LDK
5件
4,024万
2DK
2件
5,127万
2SLDK
2件
7,318万
2LDK
3件
4,842万
3LDK
3件
7,596万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,897万 3,651万 4,143万
1K 2件 2,540万 2,070万 3,010万
1DK 2件 3,929万 3,929万 3,929万
1LDK 5件 4,024万 3,738万 4,796万
2DK 2件 5,127万 4,596万 5,657万
2SLDK 2件 7,318万 7,164万 7,471万
2LDK 3件 4,842万 4,033万 5,671万
3LDK 3件 7,596万 6,998万 7,992万

階数別の㎡単価

1-5階
86.9万/㎡
16件
6-10階
83.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都新宿区左門町21-3
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積24.40m² ～ 111.88m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩6分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー信濃町ハイツ 1979 49戸 96.8万 6,998万
プレミアムキューブG四谷左門町 2013 - 116.5万 2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町 2013 35戸 - -
メインステージ信濃町 2014 53戸 - -
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
パレステュディオ信濃町 2004 32戸 136.2万 3,050万
ズーム四谷左門町 2015 35戸 144.3万 3,680万
コンシェリアＲ四谷 2002 48戸 122.0万 3,100万
大京町サンハイツ 1977 19戸 98.4万 5,430万
パトリシア信濃町テラス 1997 9戸 116.6万 7,750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220242025
3LDK - - - - - - 107.8万 102.3万
1LDK - - 91.8万 82.6万 - - 98.4万 -
1R - - - - 103.7万 94.8万 - -
1K - - 71.5万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 6,998万 96.78万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 7,798万 107.85万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 7,290万 116.79万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 7,798万 107.85万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,990万 111.99万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 98.39万/㎡
2022年3月 中層 1R 30㎡〜 3,180万 94.79万/㎡
2021年9月 中層 1R 30㎡〜 3,480万 103.73万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,199万 81.36万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 3,299万 83.91万/㎡
2018年9月 低層 ー 110㎡〜 10,500万 93.86万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.83万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 30㎡〜 3,180万 94.79万/㎡
2018年4月 中層 1K 30㎡〜 2,400万 71.54万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 4,190万 86.56万/㎡
2017年5月 中層 2DK 45㎡〜 4,180万 86.35万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.56万/㎡
2015年9月 中層 2K 30㎡〜 2,080万 62万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 80万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 79.89万/㎡
2014年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,860万 59.08万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,000万 58.85万/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 47.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額137,714円。3LDKなら月額169,333円が相場です。
ワンルーム
114,750円
84,000〜150,000円
1K
96,400円
85,000〜115,000円
1LDK
137,714円
94,000〜165,000円
2LDK
157,000円
135,000〜185,000円
3LDK
169,333円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
6件
15〜20万
12件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,279円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,408円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,428円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,964円/㎡
2021年3月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,428円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,099円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,484円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,566円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,264円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,099円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,964円/㎡
2018年9月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,279円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,471円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,563円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,443円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,099円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 163,000円 2,611円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 35㎡〜 94,000円 2,391円/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,518円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,892円/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,683円/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 168,000円 2,691円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,099円/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。