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パレステュディオ信濃町

東京都新宿区信濃町11-5 | 築22年 | 32戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201120132015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.4万/㎡から2025年は136.2万/㎡へ、14年間で61.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,700円から2025年には115,400円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均3,091万円です。1 Kが最も高く平均3,274万円、1Kは平均3,091万円です。
1K
14件
3,091万
1 K
6件
3,274万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,091万 2,723万 3,356万
1 K 6件 3,274万 3,021万 3,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.3万円で、1-3階（94.0万円）と比べて15.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
94万/㎡
14件
4-7階
109.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区信濃町11-5
築年月2004年4月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数32戸
専有面積20.46m² ～ 37.28m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社常磐開発
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩5分
🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ信濃町 2004 32戸 136.2万 3,050万
メインステージ信濃町 2014 53戸 - -
パークハイム信濃町 1983 12戸 85.6万 8,980万
清水ビル 1975 53戸 - -
ニュー信濃町ハイツ 1979 49戸 96.8万 6,998万
プレミアムキューブG四谷左門町 2013 - 116.5万 2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町 2013 35戸 - -
シャトー大京 1980 5戸 37.1万 2,300万
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
大京町サンハイツ 1977 19戸 98.4万 5,430万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020242025
1K 83.9万 97.3万 110.7万 110.7万 106.3万 115.0万 136.2万 136.2万
1 K 83.9万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,050万 136.17万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,050万 136.17万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,330万 104.02万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 120.54万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 120.54万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,330万 104.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 108.49万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 110.72万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 110.72万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 97.33万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,780万 79.75万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 79.82万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 79.68万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,780万 79.47万/㎡
2012年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 83.93万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,890万 84.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額96,523円。1Kなら月額96,523円が相場です。
1R
79,500円
79,500〜79,500円
1K
96,523円
79,500〜144,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
104件
10〜15万
48件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 132,000円 5,893円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,375円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 4,866円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 127,000円 5,670円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 111,000円 5,141円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,464円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,688円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,911円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 4,866円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,937円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,420円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 118,500円 5,489円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 134,500円 6,004円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,500円 5,025円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 124,500円 5,558円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,031円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 5,089円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 114,000円 5,089円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 118,500円 5,489円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 134,500円 6,004円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,018円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,063円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,956円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,937円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 123,000円 5,491円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,500円 3,951円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,956円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 123,000円 5,491円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。