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大京町サンハイツ

東京都新宿区大京町6-6 | 築49年 | 19戸

推定相場
大京町サンハイツ
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（162.2万円）より39.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、12年間で193.5%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均4,694万円です。3LDKが最も高く平均7,433万円、2DKは平均4,694万円です。
2DK
10件
4,694万
3LDK
5件
7,433万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 4,694万 3,330万 5,754万
3LDK 5件 7,433万 6,422万 8,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.3万円で、1-2階（69.1万円）と比べて6.2万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
69.1万/㎡
9件
3階以上
75.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区大京町6-6
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積51.70m² ～ 87.64m²
分譲会社常和興産
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩7分
🚉
国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大京町サンハイツ 1977 19戸 98.4万 5,430万
パークコート四谷 2003 42戸 236.9万 17,980万
シャトー大京 1980 5戸 37.1万 2,300万
ルート四谷三丁目 1999 80戸 163.8万 6,780万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
スターロワイヤル四谷大京町 1997 34戸 194.5万 11,880万
ズーム四谷左門町 2015 35戸 144.3万 3,680万
コンシェリアＲ四谷 2002 48戸 122.0万 3,100万
メインステージ信濃町 2014 53戸 - -
ニュー信濃町ハイツ 1979 49戸 96.8万 6,998万
ラコピエ四谷三丁目 2003 45戸 149.7万 9,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220242025
2DK - 64.9万 62.5万 77.9万 - - 81.2万 98.4万
3LDK 63.7万 - - - 92.1万 87.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 55㎡〜 5,430万 98.44万/㎡
2024年2月 低層 2DK 55㎡〜 4,480万 81.22万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.01万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.29万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 89.92万/㎡
2019年3月 低層 2DK 55㎡〜 4,280万 77.02万/㎡
2019年1月 低層 2DK 55㎡〜 4,380万 78.82万/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 3,000万 58.03万/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 3,200万 61.9万/㎡
2018年3月 低層 2DK 50㎡〜 3,500万 67.7万/㎡
2016年11月 低層 2DK 55㎡〜 3,580万 64.91万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.73万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.53万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.91万/㎡
2014年11月 中層 2DK 55㎡〜 3,580万 64.91万/㎡
2013年7月 低層 2DK 55㎡〜 1,850万 33.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。