大京町のマンション相場
東京都新宿区大京町 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都新宿区大京町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.3万円（成約149件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.1万円に対し、築45年は97.1万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
176.1万/㎡
築5年
37件
157.8万/㎡
築10年
34件
156.1万/㎡
築15年
24件
139.5万/㎡
築20年
14件
138.9万/㎡
築25年
3件
113.0万/㎡
築30年
2件
80.3万/㎡
築35年
5件
124.5万/㎡
築40年
11件
91.1万/㎡
築45年
5件
97.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（37件）。３ＬＤＫの平均価格は13,158円。
１ＬＤＫ
37件
5,439円
１Ｒ
7件
3,486円
１ＤＫ
9件
4,845円
２ＤＫ
8件
5,033円
２ＬＤＫ
36件
9,254円
１Ｋ
26件
3,400円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,289円
３ＬＤＫ
12件
13,158円
平均㎡単価
108.3
前年比 ▼23.9%
平均価格
5,215
取引実績
149件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.4万円から2025年は㎡93.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
119
築11-15年
109
築16-20年
114
築21-25年
119
築26-30年
84
築31年以上
77
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,222
37件
２ＬＤＫ
6,972
36件
１Ｋ
2,450
26件
３ＬＤＫ
9,750
12件
１ＤＫ
3,633
9件
２ＤＫ
3,625
8件
１Ｒ
3,043
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,025
4件
４ＬＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
98.2
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0
2025年第2四半期
4,400円
40㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第1四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5
2024年第3四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｒ
110.0
2024年第3四半期
3,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
130.0
2024年第2四半期
8,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
135.4
2024年第2四半期
6,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7
2024年第1四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大京町のマンション一覧（36棟）
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
築12年
| 地下1階付10階建
| 198戸
25,500万円
直近売出価格
282.6万/㎡
㎡単価
売買152件
メゾンドモナーク
築41年
| 5階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買79件
ルート四谷三丁目
築27年
| 4階建
| 80戸
6,780万円
直近売出価格
163.8万/㎡
㎡単価
売買45件
プレールドゥーク新宿御苑
築23年
| 13階建
| 66戸
6,950万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買41件
エクレール外苑西
築27年
| 地下1階付10階建
| 30戸
9,800万円
直近売出価格
189.6万/㎡
㎡単価
売買38件
マンションヴィップ新宿御苑
築47年
| 地下1階付11階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買37件
セントラルレジデンス外苑西通り
築12年
| 地下1階付10階建
| 60戸
26,800万円
直近売出価格
259.1万/㎡
㎡単価
売買35件
スターロワイヤル四谷大京町
築29年
| 地下1階付5階建
| 34戸
11,880万円
直近売出価格
194.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ベリスタ四谷大京町
築16年
| 地下1階付5階建
| 36戸
7,980万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買24件
大京町サンハイツ
築49年
| 4階建
| 19戸
5,430万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート四谷
築23年
| 5階建
| 42戸
17,980万円
直近売出価格
236.9万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド四谷大京町
築15年
| 5階建
| 33戸
14,200万円
直近売出価格
211.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージ大京町
築21年
| 地下1階付3階建
| 9戸
7,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラプレシャス神宮外苑
築10年
| 10階建
| 41戸
12,500万円
直近売出価格
261.9万/㎡
㎡単価
売買7件
御苑プラザビル
築44年
| 9階建
| 17戸
6,599万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シャトー大京
築46年
| 3階建
| 5戸
2,300万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド新宿御苑エンパイア
築16年
売買0件
ハーモニーレジデンス新宿四谷
築6年
売買0件
キングダム御苑
築48年
売買0件
ライフェール新宿御苑ノースサイド
築23年
売買0件
ヴィップ新宿御苑
売買0件
MajestyHouse新宿御苑パークナード
売買0件
パーク・コート四谷
売買0件
ガーラ・プレシャス神宮外苑
売買0件
プラウド新宿御苑エンパイア
売買0件
キングダム御苑
売買0件
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
売買0件
スターロワイヤル四谷大京町
売買0件
ルート四谷三丁目
売買0件
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
売買0件
パークコート四谷
売買0件
スターロワイヤル四谷大京町 4階~5階部分
売買0件
スターロワイヤル四谷大京町
売買0件
プラウド新宿御苑エンパイア
売買0件
ルート四谷三丁目
築28年
売買0件
GALA PRECIOUS 神宮外苑
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
大京町は新宿区内82地区中17位（上位79%）。
単価108.3。
1つ上の四谷本塩町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
17
大京町 ◀
―
108.3
最寄り駅の相場
大京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区大京町３１番１外 | 150.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所 | 千駄ケ谷 370m |
| 新宿区大京町６番８ | 95.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 四谷三丁目 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大京町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。