大京町のマンション相場
東京都新宿区大京町 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.1万円に対し、築45年は97.1万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
176.1万/㎡
築5年
37件
157.8万/㎡
築10年
34件
156.1万/㎡
築15年
24件
139.5万/㎡
築20年
14件
138.9万/㎡
築25年
3件
113.0万/㎡
築30年
2件
80.3万/㎡
築35年
5件
124.5万/㎡
築40年
11件
91.1万/㎡
築45年
5件
97.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（37件）。３ＬＤＫの平均価格は13,158円。
１ＬＤＫ
37件
5,439円
１Ｒ
7件
3,486円
１ＤＫ
9件
4,845円
２ＤＫ
8件
5,033円
２ＬＤＫ
36件
9,254円
１Ｋ
26件
3,400円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,289円
３ＬＤＫ
12件
13,158円
平均㎡単価
108.3
前年比 ▼23.9%
平均価格
5,215
取引実績
149件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.4万円から2025年は㎡93.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
119
築11-15年
109
築16-20年
114
築21-25年
119
築26-30年
84
築31年以上
77
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,222
37件
２ＬＤＫ
6,972
36件
１Ｋ
2,450
26件
３ＬＤＫ
9,750
12件
１ＤＫ
3,633
9件
２ＤＫ
3,625
8件
１Ｒ
3,043
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,025
4件
４ＬＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
98.2
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0
2025年第2四半期
4,400円
40㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第1四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5
2024年第3四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｒ
110.0
2024年第3四半期
3,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
130.0
2024年第2四半期
8,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
135.4
2024年第2四半期
6,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7
2024年第1四半期
6,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
128.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大京町のマンション一覧（20棟）
マジェスティハウス新宿御苑パークナード
築12年
| 地下1階付10階建
| 198戸
25,500万円
直近売出価格
282.6万/㎡
㎡単価
売買152件
メゾンドモナーク
築41年
| 5階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買79件
ルート四谷三丁目
築27年
| 4階建
| 80戸
6,780万円
直近売出価格
163.8万/㎡
㎡単価
売買45件
プレールドゥーク新宿御苑
築23年
| 13階建
| 66戸
6,950万円
直近売出価格
166.7万/㎡
㎡単価
売買41件
エクレール外苑西
築27年
| 地下1階付10階建
| 30戸
9,800万円
直近売出価格
189.6万/㎡
㎡単価
売買38件
マンションヴィップ新宿御苑
築47年
| 地下1階付11階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買37件
セントラルレジデンス外苑西通り
築12年
| 地下1階付10階建
| 60戸
26,800万円
直近売出価格
259.1万/㎡
㎡単価
売買35件
スターロワイヤル四谷大京町
築29年
| 地下1階付5階建
| 34戸
11,880万円
直近売出価格
194.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ベリスタ四谷大京町
築16年
| 地下1階付5階建
| 36戸
7,980万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買24件
大京町サンハイツ
築49年
| 4階建
| 19戸
5,430万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート四谷
築23年
| 5階建
| 42戸
17,980万円
直近売出価格
236.9万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド四谷大京町
築15年
| 5階建
| 33戸
14,200万円
直近売出価格
211.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージ大京町
築21年
| 地下1階付3階建
| 9戸
7,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラプレシャス神宮外苑
築10年
| 10階建
| 41戸
12,500万円
直近売出価格
261.9万/㎡
㎡単価
売買7件
御苑プラザビル
築44年
| 9階建
| 17戸
6,599万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シャトー大京
築46年
| 3階建
| 5戸
2,300万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド新宿御苑エンパイア
築16年
売買0件
ハーモニーレジデンス新宿四谷
築6年
売買0件
キングダム御苑
築48年
売買0件
ライフェール新宿御苑ノースサイド
築23年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
大京町は新宿区内82地区中17位（上位79%）。
単価108.3。
1つ上の四谷本塩町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
17
大京町 ◀
―
108.3
最寄り駅の相場
大京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区大京町３１番１外 | 150.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所 | 千駄ケ谷 370m |
| 新宿区大京町６番８ | 95.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 四谷三丁目 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）