スターロワイヤル四谷大京町
東京都新宿区大京町20-4 | 築29年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は194.5万円。周辺エリア平均（162.2万円）を19.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を66.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2026年は181.9万/㎡へ、17年間で121.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均10,079万円です。2LDKが最も高く平均10,079万円、1Rは平均3,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,054万 |
3,054万 |
3,054万 |
| 1DK |
2件 |
4,787万 |
4,348万 |
5,225万 |
| 1LDK |
4件 |
7,276万 |
4,261万 |
8,980万 |
| 2LDK |
10件 |
10,079万 |
7,467万 |
14,143万 |
| 3LDK |
5件 |
9,997万 |
9,000万 |
11,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町20-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.75m² ～ 100.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターロワイヤル四谷大京町 |
1997 |
34戸 |
194.5万 |
11,880万 |
| プラウド四谷大京町 |
2011 |
33戸 |
211.9万 |
14,200万 |
| ベリスタ四谷大京町 |
2010 |
36戸 |
133.7万 |
7,980万 |
| ルート四谷三丁目 |
1999 |
80戸 |
163.8万 |
6,780万 |
| 四谷サンハイツ |
1978 |
141戸 |
114.8万 |
8,780万 |
| パークコート四谷 |
2003 |
42戸 |
236.9万 |
17,980万 |
| プレールドゥーク新宿御苑 |
2003 |
66戸 |
166.7万 |
6,950万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り |
2014 |
60戸 |
259.1万 |
26,800万 |
| 大京町サンハイツ |
1977 |
19戸 |
98.4万 |
5,430万 |
| ラコピエ四谷三丁目 |
2003 |
45戸 |
149.7万 |
9,480万 |
| ライオンズ四谷タワーゲート |
2007 |
299戸 |
205.8万 |
8,200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
76.6万 |
88.1万 |
- |
- |
- |
159.2万 |
194.5万 |
194.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
93.7万 |
105.1万 |
- |
163.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
93.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,880万 |
194.54万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,880万 |
194.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
14,400万 |
156.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
163.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,880万 |
194.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,880万 |
194.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
163.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,980万 |
120.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,980万 |
120.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
159.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
105.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
91.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.64万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
79.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.91万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.2万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.74万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
84.5万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
83.64万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額95,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,838円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
97,000円 |
3,919円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,838円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。