ルート四谷三丁目

東京都新宿区大京町19 | 築27年 | 80戸

推定相場

ルート四谷三丁目

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83万/㎡から2026年は139.5万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・21件）で、平均3,826万円です。2LDKが最も高く平均6,959万円、1Rは平均3,826万円です。

21件

3,826万

1DK

5件

5,167万

1LDK

10件

5,761万

2DK

6件

5,489万

2LDK

2件

6,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	3,826万	3,071万	5,104万
1DK	5件	5,167万	4,886万	5,369万
1LDK	10件	5,761万	4,261万	6,780万
2DK	6件	5,489万	5,116万	5,946万
2LDK	2件	6,959万	6,959万	6,959万

階数別の㎡単価

1-2階

109.2万/㎡

32件

3階以上

100万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町19
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	80戸
専有面積	24.41m² ～ 53.40m²
分譲会社	日比谷地所
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

四谷第六小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルート四谷三丁目	1999	80戸	163.8万	6,780万
パークコート四谷	2003	42戸	236.9万	17,980万
セントラルレジデンス外苑西通り	2014	60戸	259.1万	26,800万
スターロワイヤル四谷大京町	1997	34戸	194.5万	11,880万
シャトー大京	1980	5戸	37.1万	2,300万
大京町サンハイツ	1977	19戸	98.4万	5,430万
プラウド四谷大京町	2011	33戸	211.9万	14,200万
プレールドゥーク新宿御苑	2003	66戸	166.7万	6,950万
ベリスタ四谷大京町	2010	36戸	133.7万	7,980万
メゾンドモナーク	1985	38戸	69.6万	850万
四谷サンハイツ	1978	141戸	114.8万	8,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	94.2万	115.6万	-	-	-	149.6万	163.8万
1R	102.0万	-	97.9万	-	134.0万	125.9万	-	127.4万
1DK	103.4万	99.9万	-	-	-	-	120.0万	-
2DK	-	-	114.3万	125.1万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	6,780万	163.77万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	3,300万	120.14万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	3,300万	134.64万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	6,380万	141.59万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	5,990万	157.64万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	6,380万	141.59万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	5,990万	157.39万/㎡
2025年3月	低層	1DK	40㎡〜	4,970万	120.05万/㎡
2024年5月	低層	1R	25㎡〜	3,680万	133.97万/㎡
2024年11月	低層	1R	25㎡〜	3,100万	112.86万/㎡
2024年11月	低層	1R	35㎡〜	4,980万	130.85万/㎡
2023年11月	低層	1R	25㎡〜	3,680万	133.97万/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	5,180万	125.13万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	2,580万	93.93万/㎡
2021年4月	低層	1R	25㎡〜	2,800万	101.94万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	4,680万	113.05万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.58万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	4,780万	115.46万/㎡
2019年9月	低層	1DK	40㎡〜	3,990万	96.38万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,270万	103.85万/㎡
2019年6月	低層	1DK	40㎡〜	4,280万	103.39万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.64万/㎡
2018年6月	低層	1DK	40㎡〜	4,280万	103.39万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	2,490万	102.01万/㎡
2018年12月	低層	1DK	40㎡〜	4,280万	103.39万/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	3,780万	91.31万/㎡
2017年6月	中層	1K	30㎡〜	2,600万	76.25万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	2,490万	102.01万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	90.13万/㎡
2016年6月	低層	1R	25㎡〜	2,300万	83.73万/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,750万	90.59万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,550万	86.34万/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	3,200万	84.08万/㎡
2016年10月	低層	1R	35㎡〜	3,200万	84.08万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	93.63万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	2,880万	104.85万/㎡
2015年8月	低層	1R	30㎡〜	2,930万	85.93万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	3,240万	117.95万/㎡
2015年7月	低層	1R	30㎡〜	3,300万	96.78万/㎡
2015年2月	低層	2DK	45㎡〜	3,620万	80.34万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,330万	81.09万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	81.91万/㎡
2014年6月	低層	1R	25㎡〜	2,450万	89.19万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	81.91万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,330万	81.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。