プラウド四谷大京町
東京都新宿区大京町21-2 | 築15年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は211.9万円。周辺エリア平均（162.2万円）を30.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を80.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の112.2万/㎡から2025年は211.9万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万32万29万26万23万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の272,000円から2019年には292,667円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均10,589万円です。2SLDKが最も高く平均12,948万円、2LDKは平均10,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
12,948万 |
11,250万 |
14,200万 |
| 2LDK |
8件 |
10,589万 |
9,447万 |
12,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町21-2 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.57m² ～ 86.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド四谷大京町 |
2011 |
33戸 |
211.9万 |
14,200万 |
| ベリスタ四谷大京町 |
2010 |
36戸 |
133.7万 |
7,980万 |
| スターロワイヤル四谷大京町 |
1997 |
34戸 |
194.5万 |
11,880万 |
| 四谷サンハイツ |
1978 |
141戸 |
114.8万 |
8,780万 |
| プレールドゥーク新宿御苑 |
2003 |
66戸 |
166.7万 |
6,950万 |
| サンクレイドル御苑内藤町 |
2018 |
19戸 |
192.8万 |
8,500万 |
| 新宿内藤町ハウス |
1980 |
41戸 |
103.3万 |
6,590万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り |
2014 |
60戸 |
259.1万 |
26,800万 |
| ルート四谷三丁目 |
1999 |
80戸 |
163.8万 |
6,780万 |
| ライオンズ四谷タワーゲート |
2007 |
299戸 |
205.8万 |
8,200万 |
| 大木戸ビル |
1980 |
14戸 |
83.5万 |
1,420万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
146.2万 |
178.8万 |
211.9万 |
| 2LDK |
112.2万 |
117.2万 |
115.5万 |
126.8万 |
- |
166.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
14,200万 |
211.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
178.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,480万 |
166.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
9,800万 |
146.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
147.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
126.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,590万 |
113.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,890万 |
117.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
117.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
108.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,590万 |
113.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
114.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額280,400円。3LDKなら月額280,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
290,000円 |
4,327円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
290,000円 |
4,364円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
298,000円 |
5,227円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
290,000円 |
4,327円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
330,000円 |
4,924円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
255,000円 |
4,378円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
298,000円 |
5,227円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
288,000円 |
4,101円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
258,000円 |
4,525円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,385円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,624円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
288,000円 |
4,175円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
278,000円 |
4,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。