マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›セントラルレジデンス外苑西通り

セントラルレジデンス外苑西通り

東京都新宿区大京町24-2 | 築12年 | 60戸

推定相場
セントラルレジデンス外苑西通り
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は259.1万円。周辺エリア平均（162.2万円）を59.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の117.8万/㎡から2025年は222.4万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

64万50万36万22万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の214,677円から2024年には185,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・18件）で、平均6,785万円です。3LDKが最も高く平均20,514万円、1LDKは平均6,785万円です。
1LDK
18件
6,785万
2SLDK
7件
17,503万
3LDK
6件
20,514万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 6,785万 4,968万 9,180万
2SLDK 7件 17,503万 15,649万 20,321万
3LDK 6件 20,514万 16,392万 25,714万

階数別の㎡単価

1-5階
152万/㎡
25件
6-10階
148万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都新宿区大京町24-2
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数60戸
専有面積34.82m² ～ 131.88m²
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩20分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩20分

学区情報

小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルレジデンス外苑西通り 2014 60戸 259.1万 26,800万
プレールドゥーク新宿御苑 2003 66戸 166.7万 6,950万
ルート四谷三丁目 1999 80戸 163.8万 6,780万
プラウド四谷大京町 2011 33戸 211.9万 14,200万
スターロワイヤル四谷大京町 1997 34戸 194.5万 11,880万
秀和内藤町レジデンス 1978 32戸 125.7万 5,340万
パークコート四谷 2003 42戸 236.9万 17,980万
メゾンドモナーク 1985 38戸 69.6万 850万
ベリスタ四谷大京町 2010 36戸 133.7万 7,980万
シャトー大京 1980 5戸 37.1万 2,300万
サンクレイドル御苑内藤町 2018 19戸 192.8万 8,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 131.6万 122.1万 144.3万 140.3万 161.2万 159.8万 210.2万
3LDK - - - - 169.1万 191.7万 - -
2SLDK 159.8万 134.9万 143.0万 - 146.8万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 8,990万 223.64万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 9,180万 228.36万/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,180万 178.61万/㎡
2025年10月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 26,800万 259.07万/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 6,650万 165.43万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,200万 154.23万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 115㎡〜 23,000万 191.69万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 100㎡〜 16,000万 159.69万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 161.2万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,780万 143.79万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 15,600万 155.69万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,400万 134.33万/㎡
2022年6月 1〜2階 2SLDK 100㎡〜 14,980万 146.85万/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,980万 135.7万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.84万/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 5,380万 154.51万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 115㎡〜 21,900万 182.52万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.32万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,780万 143.79万/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,800万 144.28万/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 4,250万 122.06万/㎡
2020年6月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 14,500万 143.02万/㎡
2020年4月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 13,600万 125.75万/㎡
2020年1月 1〜2階 4SLDK 105㎡〜 13,600万 125.75万/㎡
2019年9月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 14,500万 143.02万/㎡
2019年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,300万 131.85万/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.35万/㎡
2019年3月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 14,500万 143.02万/㎡
2019年10月 1〜2階 2SLDK 105㎡〜 13,800万 127.59万/㎡
2019年10月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 12,780万 126.05万/㎡
2018年12月 3〜4階 2SLDK 100㎡〜 16,200万 159.79万/㎡
2017年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,850万 120.65万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 11,180万 111.58万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 11,800万 117.77万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 11,800万 117.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額170,421円。3LDKなら月額388,842円が相場です。
1LDK
170,421円
155,000〜195,000円
2LDK
237,750円
198,000〜298,000円
3LDK
388,842円
270,000〜570,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
39件
20〜30万
25件
30万以上
15件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,602円/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,361円/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,084円/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,880円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,229円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,478円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,602円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,229円/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,084円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,602円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 570,000円 5,510円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,743円/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 570,000円 5,510円/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,138円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,602円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,134円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,726円/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 570,000円 5,510円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 249,000円 4,475円/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 310,000円 4,097円/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 570,000円 5,510円/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,880円/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,134円/㎡
2020年3月 1〜2階 4LDK 105㎡〜 500,000円 4,623円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,157円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 450,000円 4,350円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,875円/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,427円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。