秀和内藤町レジデンス
東京都新宿区内藤町1-26 | 築48年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（189.3万円）より33.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を7.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、12年間で80.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均8,652万円です。3LDKが最も高く平均11,870万円、1LDKは平均6,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,362万 |
6,098万 |
6,740万 |
| 2LDK |
10件 |
8,652万 |
6,300万 |
9,613万 |
| 2SLDK |
3件 |
9,992万 |
9,480万 |
10,248万 |
| 3DK |
4件 |
6,631万 |
5,432万 |
8,200万 |
| 3LDK |
4件 |
11,870万 |
10,980万 |
12,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町1-26 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.50m² ～ 95.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 秀和 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 秀和内藤町レジデンス |
1978 |
32戸 |
125.7万 |
5,340万 |
| 朝日新宿御苑マンション |
1998 |
25戸 |
119.0万 |
8,480万 |
| ザ・パークハウス御苑内藤町 |
2021 |
34戸 |
382.2万 |
29,990万 |
| エクセレント御苑コート |
2001 |
23戸 |
257.2万 |
22,980万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り |
2014 |
60戸 |
259.1万 |
26,800万 |
| プレールドゥーク新宿御苑 |
2003 |
66戸 |
166.7万 |
6,950万 |
| サンクレイドル御苑内藤町 |
2018 |
19戸 |
192.8万 |
8,500万 |
| 新宿内藤町ハウス |
1980 |
41戸 |
103.3万 |
6,590万 |
| マジェスティハウス新宿御苑パークナード |
2014 |
198戸 |
282.6万 |
25,500万 |
| プラウド四谷大京町 |
2011 |
33戸 |
211.9万 |
14,200万 |
| メゾンドモナーク |
1985 |
38戸 |
69.6万 |
850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
96.6万 |
96.7万 |
118.8万 |
129.6万 |
146.5万 |
146.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
122.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
106.7万 |
99.5万 |
- |
| 1LDK |
88.9万 |
88.9万 |
88.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
5,340万 |
125.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
5,340万 |
125.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,290万 |
146.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,500万 |
131.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
7,300万 |
115.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
8,200万 |
129.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,000万 |
125.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,290万 |
146.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,980万 |
115.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,000万 |
125.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
10,000万 |
108.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
10,000万 |
104.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
126.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
131.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
131.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
91.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
101.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
96.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.93万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
83.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額165,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。