マジェスティハウス新宿御苑パークナード

東京都新宿区大京町26-1 周辺地図�� こちら | 築12年 | 198戸

推定相場

マジェスティハウス新宿御苑パークナード

売買㎡単価の推移

330万250万170万90万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の118.4万/㎡から2026年は281.6万/㎡へ、12年間で137.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万36万28万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の245,552円から2025年には307,600円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・53件）で、平均13,541万円です。3LDKが最も高く平均13,541万円、1SLDKは平均9,422万円です。

1SLDK

31件

9,422万

1LDK

2件

10,892万

2SLDK

28件

13,326万

2LDK

34件

10,667万

3LDK

53件

13,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	31件	9,422万	7,155万	14,368万
1LDK	2件	10,892万	9,932万	11,851万
2SLDK	28件	13,326万	7,714万	26,000万
2LDK	34件	10,667万	7,586万	15,918万
3LDK	53件	13,541万	9,897万	25,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は164.8万円で、1-5階（141.4万円）と比べて23.4万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

141.4万/㎡

112件

6-10階

164.8万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +23.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町26-1 周辺地図�� こちら
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	198戸
専有面積	47.97m² ～ 135.84m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線

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東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

区立四谷第六小学校

中学校

区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2014	198戸	282.6万	25,500万
レックス神宮外苑	1997	19戸	144.9万	4,980万
ステージ大京町	2005	9戸	91.5万	7,480万
メゾンドモナーク	1985	38戸	69.6万	850万
ザ・パークハウス御苑内藤町	2021	34戸	382.2万	29,990万
エクセレント御苑コート	2001	23戸	257.2万	22,980万
御苑プラザビル	1982	17戸	91.8万	6,599万
セントラルレジデンス外苑西通り	2014	60戸	259.1万	26,800万
秀和内藤町レジデンス	1978	32戸	125.7万	5,340万
パークハイム信濃町	1983	12戸	85.6万	8,980万
シャトー大京	1980	5戸	37.1万	2,300万

売買データ分析（151件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が47件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

82件

1億以上

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	141.5万	136.4万	135.6万	145.9万	-	193.7万	285.4万	282.6万
3LDK	142.8万	141.4万	137.7万	144.0万	180.0万	161.8万	231.5万	278.5万
2LDK	125.0万	135.5万	138.7万	160.3万	154.0万	186.8万	243.0万	-
1SLDK	131.2万	137.0万	140.2万	143.7万	165.9万	203.6万	241.3万	-

全 151 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	25,500万	282.65万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	19,800万	278.49万/㎡
2026年3月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	21,000万	283.64万/㎡
2025年9月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	25,500万	282.65万/㎡
2025年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	11,980万	235.6万/㎡
2025年7月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	13,500万	241.29万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	16,800万	226.91万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	12,500万	245.83万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	17,480万	236.09万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	12,380万	247.6万/㎡
2025年12月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	13,500万	241.29万/㎡
2025年11月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	26,000万	288.19万/㎡
2024年7月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	11,790万	235.76万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	10,980万	181.13万/㎡
2024年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	11,480万	205.19万/㎡
2024年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	8,990万	143.5万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	7,880万	155.61万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	9,480万	163.14万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.75万/㎡
2024年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	9,500万	169.8万/㎡
2024年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	22,000万	243.85万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	14,980万	247.12万/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	10,600万	189.46万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	14,500万	198.31万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	11,500万	161.75万/㎡
2023年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	9,280万	148.13万/㎡
2023年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	9,680万	154.51万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	10,990万	160.33万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	10,990万	160.33万/㎡
2023年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	9,280万	165.87万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	9,180万	146.53万/㎡
2022年9月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	8,980万	144.12万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	17,998万	132.5万/㎡
2022年7月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	7,980万	159.57万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	18,980万	139.73万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	50㎡〜	7,390万	145.94万/㎡
2022年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	6,970万	139.38万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	18,980万	139.73万/㎡
2022年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	6,980万	137.27万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	19,980万	147.09万/㎡
2022年2月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	8,780万	140.91万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	21,890万	161.15万/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	10,990万	160.33万/㎡
2022年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	8,780万	140.91万/㎡
2021年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	9,480万	138.3万/㎡
2021年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	7,270万	145.38万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	8,580万	130.76万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	9,580万	142.5万/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	50㎡〜	7,390万	147.81万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	8,000万	131.97万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額249,075円。3LDKなら月額290,969円が相場です。

1SLDK

259,500円

200,000〜330,000円

2LDK

249,075円

179,000〜350,000円

2SLDK

289,375円

182,000〜400,000円

3LDK

290,969円

242,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

80件

30万以上

33件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	298,000円	4,416円/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,376円/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,376円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	320,000円	5,507円/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	320,000円	5,279円/㎡
2024年4月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	330,000円	4,779円/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	300,000円	4,446円/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	273,000円	4,698円/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,572円/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,334円/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	310,000円	4,594円/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,789円/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	240,000円	4,800円/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	273,000円	4,698円/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,592円/㎡
2023年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	300,000円	4,376円/㎡
2022年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	300,000円	4,103円/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	225,000円	4,500円/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	305,000円	4,278円/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,529円/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	300,000円	4,345円/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	248,000円	4,935円/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,870円/㎡
2022年6月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	248,000円	3,980円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,619円/㎡
2022年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,469円/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,055円/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,917円/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,302円/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,629円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。