ステージ大京町
東京都新宿区大京町13-3 | 築21年 | 9戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（162.2万円）より43.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均5,549万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,046万円、１Ｒは平均2,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
10,046万 |
6,888万 |
15,000万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
5,549万 |
3,354万 |
9,200万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,768万 |
3,997万 |
5,435万 |
| １Ｋ |
16件 |
3,575万 |
2,606万 |
4,558万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,755万 |
2,755万 |
2,755万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,907万 |
4,466万 |
7,347万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,135万 |
7,666万 |
8,807万 |
| 3LDK |
3件 |
9,537万 |
8,896万 |
9,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町13-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.02m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニハウス |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージ大京町 |
2005 |
9戸 |
91.5万 |
7,480万 |
| メゾンドモナーク |
1985 |
38戸 |
69.6万 |
850万 |
| マジェスティハウス新宿御苑パークナード |
2014 |
198戸 |
282.6万 |
25,500万 |
| レックス神宮外苑 |
1997 |
19戸 |
144.9万 |
4,980万 |
| パークハイム信濃町 |
1983 |
12戸 |
85.6万 |
8,980万 |
| ザ・パークハウス御苑内藤町 |
2021 |
34戸 |
382.2万 |
29,990万 |
| エクセレント御苑コート |
2001 |
23戸 |
257.2万 |
22,980万 |
| シャトー大京 |
1980 |
5戸 |
37.1万 |
2,300万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り |
2014 |
60戸 |
259.1万 |
26,800万 |
| 御苑プラザビル |
1982 |
17戸 |
91.8万 |
6,599万 |
| ルート四谷三丁目 |
1999 |
80戸 |
163.8万 |
6,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
67.1万 |
- |
79.5万 |
- |
92.8万 |
92.2万 |
| 3LDK |
- |
78.6万 |
- |
103.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
92.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
92.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
79.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
78.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
285,000円 |
3,488円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。