中里町のマンション相場
東京都新宿区中里町 | 37件の成約データ
東京都新宿区中里町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価110.0万円（成約37件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価184.1万円に対し、築25年は138.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
184.1万/㎡
築5年
7件
169.2万/㎡
築10年
8件
152.8万/㎡
築15年
7件
151.2万/㎡
築20年
9件
130.3万/㎡
築25年
4件
138.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,797円。
２ＬＤＫ
22件
9,781円
１ＬＤＫ
6件
8,209円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,140円
３ＬＤＫ
2件
12,122円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,797円
平均㎡単価
110.0
前年比 ▲1.2%
平均価格
6,881
取引実績
37件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.6万円から2025年は㎡140.0万円へ、17年間で+48.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
145
築11-15年
89
築16-20年
87
築21-25年
107
築26-30年
129
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,064
22件
１ＬＤＫ
5,967
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
3件
３ＬＤＫ
8,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
2件
１Ｒ
3,500
1件
６ＤＫ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0
2024年第3四半期
9,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
147.7
2024年第2四半期
8,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2024年第2四半期
6,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
110.9
2024年第1四半期
4,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2023年第2四半期
9,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2022年第4四半期
7,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
128.3
2022年第3四半期
9,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
138.5
2022年第3四半期
9,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2022年第2四半期
9,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
149.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里町のマンション一覧（9棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
中里町は新宿区内82地区中13位（上位84%）。
単価110.0。
1つ上の市谷仲之町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
13
中里町 ◀
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110.0
中里町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。