中里町のマンション相場
東京都新宿区中里町 | 33件の成約データ
推定相場
中里町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,809万円
㎡単価
135.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.2万円に対し、築25年は128.4万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,112円。
平均㎡単価
105.2
前年比 ▲4.1%
平均価格
6,764
取引実績
33件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.6万円から2025年は㎡140.0万円へ、17年間で+48.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
141
築11-15年
89
築16-20年
87
築21-25年
107
築26-30年
129
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,763
19件
１ＬＤＫ
6,260
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
3件
３ＬＤＫ
8,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
2件
１Ｒ
3,500
1件
６ＤＫ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0
2024年第3四半期
9,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
147.7
2024年第2四半期
8,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2024年第2四半期
6,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
110.9
2023年第2四半期
9,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2022年第4四半期
7,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
128.3
2022年第3四半期
9,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
138.5
2022年第1四半期
7,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
105.3
2021年第3四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2021年第2四半期
7,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
中里町は新宿区内82地区中21位（上位74%）。
単価105.2。
1つ上の戸塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）