スタイルハウス神楽坂
東京都新宿区矢来町30-4 | 築18年 | 13戸
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は128.7万円。周辺エリア平均（143.6万円）より10.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を9.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2023年は128.7万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均9,864万円です。3LDKが最も高く平均15,784万円、2LDKは平均8,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
9,327万 |
8,030万 |
12,588万 |
| 1LDK |
10件 |
9,864万 |
8,807万 |
10,556万 |
| 1SLDK |
6件 |
8,139万 |
6,541万 |
10,536万 |
| 2LDK |
2件 |
8,000万 |
7,501万 |
8,499万 |
| 3LDK |
2件 |
15,784万 |
14,669万 |
16,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町30-4 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.89m² ～ 105.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スタイルハウス神楽坂 |
2008 |
13戸 |
128.7万 |
8,680万 |
| ライオンズマンション矢来町 |
1980 |
30戸 |
106.8万 |
5,199万 |
| ベリスタ神楽坂 |
2011 |
96戸 |
232.1万 |
9,980万 |
| 神楽坂グリーンハイツ |
1979 |
34戸 |
95.2万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション神楽坂第６ |
1985 |
50戸 |
119.5万 |
6,400万 |
| プラウド神楽坂 |
2013 |
67戸 |
260.1万 |
14,980万 |
| プレールドゥーク神楽坂 |
2019 |
43戸 |
139.3万 |
3,650万 |
| シティハウス神楽坂 |
2004 |
32戸 |
106.2万 |
6,180万 |
| ルーブル神楽坂弐番館 |
2004 |
70戸 |
123.5万 |
2,500万 |
| ヴェラハイツ神楽坂 |
1984 |
35戸 |
117.7万 |
3,000万 |
| グランドメゾン神楽坂 |
2012 |
59戸 |
111.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
78.3万 |
95.6万 |
- |
101.7万 |
124.2万 |
126.5万 |
128.7万 |
| 1SLDK |
- |
68.1万 |
- |
- |
- |
114.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
90.9万 |
86.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
128.69万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
124.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
128.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
124.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
8,850万 |
114.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
113.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
101.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
13,800万 |
130.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
90.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
89.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
69.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
58.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
66.42万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
1DK |
75㎡〜 |
7,180万 |
92.64万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
1DK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1DK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
1DK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.98万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
1DK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額211,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
232,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
228,000円 |
3,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。