横寺町のマンション相場
東京都新宿区横寺町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価159.0万円に対し、築20年は132.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
159.0万/㎡
築10年
7件
166.5万/㎡
築15年
9件
144.8万/㎡
築20年
8件
132.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｋの平均価格は2,632円。
１ＤＫ
6件
4,982円
１ＬＤＫ
3件
5,177円
２ＬＤＫ
2件
10,073円
１Ｋ
18件
2,632円
平均㎡単価
101.9
平均価格
2,822
取引実績
30件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2025年は㎡105.7万円へ、17年間で+58.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
84
築11-15年
90
築16-20年
115
築21-25年
107
築31年以上
99
間取り別の相場
１Ｋ
1,675
18件
１ＤＫ
3,517
6件
１ＬＤＫ
4,200
3件
２ＬＤＫ
8,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
2023年第1四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4
2023年第1四半期
6,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6
2023年第1四半期
3,900円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2022年第1四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2022年第1四半期
3,900円
築未改装年・
30㎡〜
130.0
2021年第1四半期
2,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7
2020年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
122.5
2020年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横寺町のマンション一覧（6棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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横寺町は新宿区内82地区中37位（上位55%）。
単価101.9。
1つ上の若葉とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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横寺町 ◀
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101.9