須賀町のマンション相場
東京都新宿区須賀町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
須賀町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,276万円
㎡単価
145.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.6万円に対し、築10年は130.8万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は9,314円。
平均㎡単価
97.0
前年比 ▼57.3%
平均価格
6,300
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡55.3万円から2025年は㎡57.8万円へ、12年間で+4.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
112
築11-15年
130
築31年以上
53
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,175
4件
３ＬＤＫ
6,900
3件
１ＬＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500
1件
１ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8
2024年第1四半期
6,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
123.6
2024年第1四半期
9,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
135.7
2023年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2023年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2023年第2四半期
8,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
124.3
2023年第1四半期
9,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2022年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
42.9
2017年第2四半期
6,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2016年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須賀町のマンション一覧（6棟）
マンション信濃苑
築59年
| 4階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買53件
ウェリス四ツ谷
築13年
| 地下1階付4階建
| 50戸
6,780万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ヒルサイド信濃町
築46年
| 3階建
| 10戸
1,330万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買12件
喜多マンション
築65年
| 5階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
WILL信濃町
築23年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買7件
信濃町アジアマンション
築67年
| 4階建
| 29戸
1,800万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
須賀町は新宿区内82地区中52位（上位37%）。
単価97.0。
1つ上の筑土八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）