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ヒルサイド信濃町

東京都新宿区須賀町12-11 | 築46年 | 10戸

推定相場
ヒルサイド信濃町
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均(72.4万円)より30.7%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152016202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.2万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で31.5%下落しています(年平均-3.1%)。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の45%・5件)で、平均1,485万円です。2Kが最も高く平均2,004万円、2DKは平均1,485万円です。
1LDK
2件
1,767万
2K
4件
2,004万
2DK
5件
1,485万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,767万 1,691万 1,843万
2K 4件 2,004万 1,810万 2,317万
2DK 5件 1,485万 1,330万 1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.0万円で、1-2階(60.9万円)と比べて4.1万円(+6.7%)高くなっています。
1-2階
60.9万/㎡
8件
3階以上
65万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区須賀町12-11
築年月1980年5月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数10戸
専有面積24.65m² ~ 26.50m²
分譲会社宝有建設
施工会社宝有建設
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩7分
🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルサイド信濃町 1980 10戸 50.2万 1,330万
マンション信濃苑 1967 23戸 59.2万 2,280万
WILL信濃町 2003 8戸 118.7万 10,980万
喜多マンション 1961 15戸 43.1万 1,490万
ウェリス四ツ谷 2013 50戸 123.3万 6,780万
信濃町アジアマンション 1959 29戸 39.9万 1,800万
ドミサイル信濃町 1973 23戸 92.5万 8,490万
パークホームズ四谷三丁目 2015 26戸 160.1万 8,980万
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
プレミアムキューブG四谷左門町 2013 - 116.5万 2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町 2013 35戸 - -

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202320242025
2DK - - - 56.1 50.2
2K 73.2 62.3 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 2DK 25㎡〜 1,330万 50.19万/㎡
2024年1月 - 1LDK 20㎡〜 1,650万 66.94万/㎡
2024年1月 - 1LDK 20㎡〜 1,798万 72.95万/㎡
2024年12月 - 2DK 25㎡〜 1,380万 52.08万/㎡
2024年12月 - 2DK 25㎡〜 1,420万 53.59万/㎡
2024年11月 - 2DK 25㎡〜 1,520万 57.36万/㎡
2024年11月 - 2DK 25㎡〜 1,630万 61.52万/㎡
2023年11月 - 1DK 20㎡〜 1,798万 72.95万/㎡
2016年8月 - 2K 20㎡〜 1,280万 59.32万/㎡
2016年2月 - 2K 20㎡〜 1,470万 68.12万/㎡
2016年10月 - 2K 20㎡〜 1,280万 59.32万/㎡
2015年9月 - 2K 20㎡〜 1,580万 73.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。