サンリーノ市谷砂土原町
東京都新宿区市谷砂土原町3-20 | 築41年 | 7戸
最新データ
2024年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は210.3万円。周辺エリア平均（170.9万円）を23.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を79.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201520172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の98.9万/㎡から2024年は210.3万/㎡へ、9年間で112.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では141.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均29,794万円です。5LDKが最も高く平均35,335万円、2LDKは平均14,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
14,717万 |
10,870万 |
20,380万 |
| 4LDK |
9件 |
29,794万 |
19,592万 |
54,307万 |
| 5LDK |
5件 |
35,335万 |
33,429万 |
37,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町3-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.38m² ～ 251.98m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンリーノ市谷砂土原町 |
1985 |
7戸 |
210.3万 |
52,990万 |
| ヒルズ砂土原 |
1985 |
27戸 |
223.1万 |
21,000万 |
| 市谷逢坂ハウス |
2003 |
14戸 |
149.5万 |
10,900万 |
| フラッツ砂土原 |
1989 |
19戸 |
131.3万 |
16,500万 |
| 市ヶ谷外濠アーバンライフ |
1977 |
12戸 |
82.3万 |
4,798万 |
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 |
2000 |
34戸 |
181.2万 |
18,700万 |
| 市ヶ谷ヒルハウス |
1978 |
8戸 |
117.5万 |
12,990万 |
| パークハウス市谷田町 |
2010 |
41戸 |
238.4万 |
13,900万 |
| セザール市谷田町 |
2000 |
21戸 |
157.0万 |
5,490万 |
| 市ヶ谷コーポ |
1968 |
31戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| 坂の上テラス |
2017 |
9戸 |
126.4万 |
9,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
115.8万 |
110.8万 |
97.4万 |
87.2万 |
- |
210.3万 |
| 2LDK |
96.8万 |
- |
- |
- |
101.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
250㎡〜 |
52,990万 |
210.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
9,300万 |
101.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
16,000万 |
82.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
17,980万 |
92.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
18,980万 |
97.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
18,980万 |
97.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
22,900万 |
117.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
18,980万 |
97.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
190㎡〜 |
22,900万 |
117.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
5LDK |
235㎡〜 |
22,800万 |
95.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
5LDK |
250㎡〜 |
23,900万 |
94.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
5LDK |
250㎡〜 |
25,500万 |
101.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
140㎡〜 |
13,900万 |
97.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
17,800万 |
91.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
5LDK |
235㎡〜 |
22,800万 |
95.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
215㎡〜 |
25,200万 |
115.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
96.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
5LDK |
250㎡〜 |
25,500万 |
101.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。