セザール市谷田町
東京都新宿区市谷田町3丁目21-3 | 築26年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は157.0万円。周辺エリア平均（158.4万円）より0.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を34.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2009201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.6万/㎡から2025年は177.2万/㎡へ、16年間で140.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均8,812万円です。3LDKが最も高く平均9,541万円、1DKは平均5,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
5,282万 |
4,619万 |
5,737万 |
| 2LDK |
16件 |
8,812万 |
6,551万 |
10,980万 |
| 3LDK |
6件 |
9,541万 |
8,635万 |
11,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷田町3丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.97m² ～ 93.72m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
111.0万 |
142.9万 |
- |
157.0万 |
| 2LDK |
93.8万 |
- |
96.2万 |
106.2万 |
- |
- |
133.3万 |
197.3万 |
| 3LDK |
- |
91.4万 |
- |
- |
134.9万 |
129.4万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
5,490万 |
157万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
197.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,330万 |
126.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
127.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,080万 |
151.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,998万 |
142.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,190万 |
129.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
134.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,880万 |
110.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
106.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,350万 |
96.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
91.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
94.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
95.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
98.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,920万 |
88.43万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
94.9万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,860万 |
75.52万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.14万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.93万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.44万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。