市谷逢坂ハウス
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 | 築23年 | 14戸
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（170.9万円）より12.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を27.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20122013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.5万/㎡から2023年は151.6万/㎡へ、11年間で75.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均15,694万円です。3LDKが最も高く平均15,694万円、2LDKは平均12,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
12,474万 |
9,864万 |
14,694万 |
| 3LDK |
8件 |
15,694万 |
11,388万 |
20,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.41m² ～ 119.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市谷逢坂ハウス |
2003 |
14戸 |
149.5万 |
10,900万 |
| 市ヶ谷外濠アーバンライフ |
1977 |
12戸 |
82.3万 |
4,798万 |
| サンリーノ市谷砂土原町 |
1985 |
7戸 |
210.3万 |
52,990万 |
| ヒルズ砂土原 |
1985 |
27戸 |
223.1万 |
21,000万 |
| フラッツ砂土原 |
1989 |
19戸 |
131.3万 |
16,500万 |
| パークハウス市谷田町 |
2010 |
41戸 |
238.4万 |
13,900万 |
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 |
2000 |
34戸 |
181.2万 |
18,700万 |
| セザール市谷田町 |
2000 |
21戸 |
157.0万 |
5,490万 |
| 市ヶ谷コーポ |
1968 |
31戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| パークハウス市谷若宮町 |
2004 |
34戸 |
246.5万 |
17,600万 |
| 船河原マウントロイヤル |
1991 |
16戸 |
123.1万 |
11,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
85.3万 |
- |
160.4万 |
151.6万 |
| 3LDK |
86.5万 |
- |
99.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,900万 |
149.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,200万 |
153.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
175.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,600万 |
159.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,680万 |
146.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
107.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,800万 |
90.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
98.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,300万 |
102.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.26万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,400万 |
83.18万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,770万 |
87.98万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,250万 |
94.22万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
80.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。