パレ市ヶ谷

東京都新宿区南町5-1 | 築37年 | 11戸

推定相場

パレ市ヶ谷

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万

20142015201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.5万/㎡から2025年は196.2万/㎡へ、11年間で132.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では106.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均14,819万円です。2SLDKが最も高く平均17,310万円、2LDKは平均14,819万円です。

2SLDK

2件

17,310万

2LDK

5件

14,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	17,310万	17,310万	17,310万
2LDK	5件	14,819万	13,860万	15,750万

物件概要

所在地	東京都新宿区南町5-1
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	11戸
専有面積	108.21m² ～ 177.39m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩6分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

愛日小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ市ヶ谷	1989	11戸	196.2万	34,800万
坂の上テラス	2017	9戸	126.4万	9,280万
メゾン南町	1971	12戸	-	-
インペリアル牛込台	1986	14戸	133.1万	13,900万
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ	2014	29戸	233.1万	17,800万
グランドメゾン南町	1981	14戸	89.4万	6,480万
グランリビオ市谷砂土原	2024	21戸	278.7万	19,990万
レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町	2000	34戸	181.2万	18,700万
トーシンフェニックス牛込神楽坂	2006	55戸	130.4万	5,280万
牛込台永谷マンション	1977	25戸	139.4万	7,180万
ホーマットミッシェル	1981	9戸	149.7万	16,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

5件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2025
2LDK	84.5万	81.3万	84.5万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	175㎡〜	34,800万	196.18万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	115㎡〜	13,800万	118.95万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	115㎡〜	13,800万	118.95万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	125㎡〜	13,300万	105.94万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	115㎡〜	9,800万	84.47万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	125㎡〜	9,800万	78.06万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	115㎡〜	9,800万	84.47万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	115㎡〜	9,800万	84.47万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	115㎡〜	9,800万	84.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。