コスモ市ヶ谷北町
東京都新宿区北町14 | 築30年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は151.2万円。周辺エリア平均（160.4万円）より5.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を29.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20092016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.5万/㎡から2024年は151.2万/㎡へ、15年間で85.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の201,200円から2018年には218,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均10,864万円です。3LDKが最も高く平均10,864万円、1SLDKは平均8,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
8,571万 |
7,779万 |
9,872万 |
| 3LDK |
13件 |
10,864万 |
8,768万 |
12,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北町14 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.50m² ～ 97.05m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ市ヶ谷北町 |
1996 |
28戸 |
151.2万 |
11,220万 |
| 神楽坂ハウス |
2022 |
13戸 |
- |
- |
| パークハウス牛込北町 |
2011 |
28戸 |
230.6万 |
14,900万 |
| パレ神楽坂 |
1990 |
30戸 |
215.4万 |
15,980万 |
| デュオスカーラ神楽坂タワー |
2004 |
50戸 |
192.0万 |
6,280万 |
| ルピナス市ヶ谷北町 |
1999 |
19戸 |
135.4万 |
6,180万 |
| ウィン市ヶ谷 |
1991 |
11戸 |
97.2万 |
6,980万 |
| 神楽坂南町アパートメント |
2007 |
10戸 |
139.5万 |
11,198万 |
| パークウェル神楽坂弐番館 |
2002 |
38戸 |
155.3万 |
3,980万 |
| 牛込台永谷マンション |
1977 |
25戸 |
139.4万 |
7,180万 |
| パークハウス牛込神楽坂 |
2011 |
49戸 |
145.3万 |
9,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
99.5万 |
- |
103.7万 |
- |
126.4万 |
129.1万 |
152.3万 |
151.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,220万 |
151.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,220万 |
151.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,380万 |
153.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
129.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
126.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
112.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,498万 |
101.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,398万 |
99.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,898万 |
106.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,998万 |
107.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,700万 |
85.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
82.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
5,500万 |
82.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
110.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.59万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額209,500円。3LDKなら月額209,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
218,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,296円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,296円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。