新宿余丁町パークホームズ
東京都新宿区余丁町8-24 | 築28年 | 25戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（116.6万円）より27.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20092011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.4万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、14年間で21.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均7,295万円です。3LDKが最も高く平均9,572万円、2LDKは平均7,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
7,295万 |
6,462万 |
8,782万 |
| 3LDK |
4件 |
9,572万 |
9,117万 |
9,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町8-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.92m² ～ 84.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日東建設 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新宿余丁町パークホームズ |
1998 |
25戸 |
84.2万 |
5,780万 |
| ブリリア新宿余丁町 |
2007 |
37戸 |
163.7万 |
12,280万 |
| エクセルシオール新宿余丁町 |
1998 |
18戸 |
152.1万 |
8,498万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿 |
2004 |
29戸 |
113.3万 |
4,480万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ |
2004 |
31戸 |
122.0万 |
4,580万 |
| ラコスタ新宿余丁町 |
2011 |
62戸 |
135.6万 |
3,880万 |
| パラスト新宿余丁町 |
1985 |
42戸 |
118.2万 |
7,680万 |
| ライオンズマンション余丁町 |
1984 |
38戸 |
123.8万 |
5,280万 |
| プレール新宿余丁町 |
1998 |
44戸 |
105.9万 |
1,980万 |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 |
2006 |
30戸 |
100.5万 |
2,200万 |
| ライオンズマンション桔梗 |
1979 |
19戸 |
46.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
81.4万 |
77.0万 |
75.5万 |
87.6万 |
98.2万 |
84.2万 |
| 3LDK |
75.8万 |
69.4万 |
- |
88.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.19万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
98.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
75.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
84.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
87.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,430万 |
72.72万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
69.4万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
75.8万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。