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余丁町コーポ

東京都新宿区余丁町12-24 | 築47年 | 12戸

推定相場
余丁町コーポ
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均(116.6万円)より35.5%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.5万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、11年間で16.9%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では94.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・4件)で、平均1,974万円です。1LDKが最も高く平均2,322万円、1Kは平均1,974万円です。
1LDK
2件
2,322万
1K
4件
1,974万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,322万 2,262万 2,381万
1K 4件 1,974万 1,129万 2,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階(56.0万円)と比べて34.5万円(+61.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
56万/㎡
3件
3階以上
90.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +34.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区余丁町12-24
築年月1979年12月(築47年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積19.89m² ~ 31.12m²
分譲会社深川産業
施工会社福田建設事務所
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
余丁町コーポ 1979 12戸 75.2万 1,580万
余丁町サンハイツ 1978 20戸 80.4万 3,980万
クオリア新宿余丁町 2010 75戸 151.8万 4,480万
オープンレジデンシア新宿余丁町 2015 19戸 155.6万 10,480万
ルネサンスコート新宿余丁町 2020 35戸 - -
アトラス新宿河田町ヒルズ 2015 41戸 112.5万 5,480万
トーア余丁町マンション 1980 36戸 84.4万 5,880万
アールヴェール新宿河田町 1998 25戸 143.8万 5,280万
河田町ローヤルマンション 1973 66戸 82.5万 2,680万
河田町レジデンス 1984 6戸 106.9万 6,600万
ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン 2023 42戸 181.4万 4,580万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820232026
1K 90.5 90.5 38.7 - 75.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 20㎡〜 1,580万 75.24万/㎡
2023年4月 - 1DK 30㎡〜 1,680万 53.99万/㎡
2018年3月 - 1K 20㎡〜 900万 38.68万/㎡
2016年1月 - 1K 15㎡〜 1,800万 90.5万/㎡
2015年7月 - 1K 15㎡〜 1,800万 90.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。