余丁町サンハイツ
東京都新宿区余丁町12-27 | 築48年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（116.6万円）より31.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.4万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の27%・4件）で、平均4,082万円です。3LDKが最も高く平均7,128万円、1LDKは平均3,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,053万 |
4,800万 |
5,180万 |
| 1LDK |
3件 |
3,491万 |
1,812万 |
4,994万 |
| 2DK |
4件 |
4,082万 |
3,980万 |
4,380万 |
| 2LDK |
3件 |
4,965万 |
4,629万 |
5,380万 |
| 3LDK |
2件 |
7,128万 |
7,011万 |
7,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町12-27 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 80.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 常和企業 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 余丁町サンハイツ |
1978 |
20戸 |
80.4万 |
3,980万 |
| クオリア新宿余丁町 |
2010 |
75戸 |
151.8万 |
4,480万 |
| 余丁町コーポ |
1979 |
12戸 |
75.2万 |
1,580万 |
| オープンレジデンシア新宿余丁町 |
2015 |
19戸 |
155.6万 |
10,480万 |
| ルネサンスコート新宿余丁町 |
2020 |
35戸 |
- |
- |
| トーア余丁町マンション |
1980 |
36戸 |
84.4万 |
5,880万 |
| クレアシオン市ヶ谷西 |
2001 |
57戸 |
120.5万 |
2,350万 |
| ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン |
2023 |
42戸 |
181.4万 |
4,580万 |
| アトラス新宿河田町ヒルズ |
2015 |
41戸 |
112.5万 |
5,480万 |
| サカエ新宿余丁町マンション |
1980 |
38戸 |
131.4万 |
3,600万 |
| 河田町レジデンス |
1984 |
6戸 |
106.9万 |
6,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
64.3万 |
- |
- |
- |
- |
84.4万 |
80.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
63.2万 |
- |
- |
- |
89.2万 |
- |
| 3LDK |
64.2万 |
- |
- |
- |
- |
81.1万 |
- |
- |
| 1LDK |
54.7万 |
- |
- |
38.3万 |
69.8万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
89.22万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,380万 |
88.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
85.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
38.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
64.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。