リフレッシュ住吉B
東京都新宿区住吉町5-9 | 築46年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・10件）で、平均2,045万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,771万円、１Ｒは平均1,757万円です。
１Ｒ
1,757万
4件
２ＤＫ
5,146万
5件
３ＬＤＫ
8,771万
4件
１Ｋ
2,045万
10件
１ＬＤＫ
4,046万
5件
２ＬＤＫ
7,437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,757万 | 975万 | 2,986万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,146万 | 2,900万 | 8,171万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,771万 | 5,757万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,045万 | 1,243万 | 2,971万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,046万 | 3,009万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,437万 | 4,919万 | 9,835万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 106.75m² |
| 施工会社 | 太陽建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフレッシュ住吉B | 1980 | 10戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
| 四谷ガーデニア | 1981 | - | - | - |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 1997 | 34戸 | 157.5万 | 9,480万 |
| フリーデンハイム四谷 | 1982 | 14戸 | 84.3万 | 1,780万 |
| ペガサスマンション曙橋 | 1983 | 33戸 | 147.5万 | 10,850万 |
| パラスト市ヶ谷 | 1979 | 20戸 | 94.1万 | 4,580万 |
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| スカイコート新宿曙橋 | 2001 | 34戸 | 118.7万 | 2,400万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 2019 | 36戸 | 255.3万 | 14,990万 |
| OSKビル | 1978 | 26戸 | 48.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。