四谷曙橋ビル
東京都新宿区住吉町2-14 | 築38年 | 24戸
最新データ
2024年5月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は132.9万円。周辺エリア平均（113.7万円）を16.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の60%・3件）で、平均11,380万円です。オープンフロアが最も高く平均11,380万円、3LDKは平均8,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
3件 |
11,380万 |
1,560万 |
16,770万 |
| 3LDK |
2件 |
8,015万 |
7,666万 |
8,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町2-14 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 四谷曙橋ビル |
1988 |
24戸 |
132.9万 |
7,480万 |
| ウィン四ツ谷 |
1984 |
126戸 |
97.9万 |
2,350万 |
| OSKビル |
1978 |
26戸 |
48.0万 |
1,550万 |
| グランドメゾン新宿曙橋 |
2019 |
36戸 |
255.3万 |
14,990万 |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 |
1997 |
34戸 |
157.5万 |
9,480万 |
| スカイコート新宿曙橋 |
2001 |
34戸 |
118.7万 |
2,400万 |
| プリンスハイツ曙橋 |
2001 |
30戸 |
144.2万 |
6,798万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
| リフレッシュ住吉B |
1980 |
10戸 |
44.3万 |
2,380万 |
| グレイス四谷 |
1984 |
39戸 |
85.3万 |
1,240万 |
| 舟越ビル |
1980 |
16戸 |
107.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
132.9万 |
132.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
132.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
132.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,200万 |
106.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の86%）で、平均月額195,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
109,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
168,000円 |
3,725円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
180,000円 |
3,991円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
188,000円 |
4,168円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
198,000円 |
4,390円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,878円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。