プリンスハイツ曙橋
東京都新宿区住吉町1-13 | 築25年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（113.7万円）を26.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.7万/㎡から2025年は144.2万/㎡へ、16年間で113.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・16件）で、平均5,955万円です。2LDKが最も高く平均7,239万円、1LDKは平均5,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
5,955万 |
4,592万 |
7,172万 |
| 2LDK |
5件 |
7,239万 |
6,361万 |
7,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町1-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.14m² ～ 83.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 王子不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリンスハイツ曙橋 |
2001 |
30戸 |
144.2万 |
6,798万 |
| OSKビル |
1978 |
26戸 |
48.0万 |
1,550万 |
| ヤマギシコーポラス |
1979 |
18戸 |
81.0万 |
4,980万 |
| ウィン四ツ谷 |
1984 |
126戸 |
97.9万 |
2,350万 |
| 舟越ビル |
1980 |
16戸 |
107.3万 |
1,980万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ |
2005 |
44戸 |
151.9万 |
6,500万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 |
1983 |
50戸 |
85.6万 |
1,350万 |
| 四谷曙橋ビル |
1988 |
24戸 |
132.9万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション市ヶ谷 |
1977 |
46戸 |
110.7万 |
4,780万 |
| ノグチビル |
1982 |
5戸 |
55.0万 |
7,480万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
62.1万 |
79.8万 |
- |
105.7万 |
82.8万 |
105.7万 |
134.5万 |
144.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
80.3万 |
- |
104.8万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,798万 |
144.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
120.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,998万 |
148.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
82.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
98.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
80.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,760万 |
79.77万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
71.71万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,070万 |
65.13万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,600万 |
55.16万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,500万 |
53.04万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
65.34万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
70万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
71.71万/㎡ |
| 2010年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
80.19万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.96万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
75.95万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,800万 |
59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額212,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
205,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
215,000円 |
3,498円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
215,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。