ノグチビル
東京都新宿区住吉町1-19 | 築44年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.9万円/㎡
レンジ
188.2〜313.7万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 135.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・14件）で、平均2,184万円です。5LDKが最も高く平均9,430万円、１Ｋは平均2,184万円です。
１Ｒ
2,542万
8件
２ＤＫ
5,146万
5件
３ＬＤＫ
8,638万
6件
１ＬＤＫ
4,410万
5件
１Ｋ
2,184万
14件
２ＬＤＫ
7,437万
4件
オープンフロア
4,387万
2件
5LDK
9,430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,542万 | 975万 | 4,100万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,146万 | 2,900万 | 8,171万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,638万 | 5,757万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,410万 | 3,009万 | 5,200万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,184万 | 1,243万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,437万 | 4,919万 | 9,835万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,387万 | 3,854万 | 4,919万 |
| 5LDK | 6件 | 9,430万 | 8,840万 | 9,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩8分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノグチビル | 1982 | 5戸 | 55.0万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 2004 | 17戸 | 116.1万 | 2,170万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 1983 | 50戸 | 85.6万 | 1,350万 |
| 松下マンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| ハイツ住吉 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション市ヶ谷 | 1977 | 46戸 | 110.7万 | 4,780万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 2005 | 44戸 | 151.9万 | 6,500万 |
| ヤマギシコーポラス | 1979 | 18戸 | 81.0万 | 4,980万 |
| パレステュディオ四谷三丁目 | 2006 | 28戸 | 144.6万 | 3,100万 |
| 舟越ビル | 1980 | 16戸 | 107.3万 | 1,980万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 5LDK | 57.8万 | 55.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5LDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。