マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ヤマギシコーポラス

ヤマギシコーポラス

東京都新宿区住吉町6-3 | 築47年 | 18戸

推定相場
ヤマギシコーポラス
最新データ
2024年9月
売買3件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（113.7万円）より28.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2022年には118,333円へ、115.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均2,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,708万円、１Ｒは平均1,757万円です。
２ＤＫ
5件
5,096万
３ＬＤＫ
4件
8,708万
１ＬＤＫ
5件
4,002万
１Ｋ
8件
2,093万
２ＬＤＫ
4件
7,356万
１Ｒ
3件
1,757万
間取り件数平均価格最低最高
２ＤＫ 5件 5,096万 2,900万 8,082万
３ＬＤＫ 4件 8,708万 5,694万 12,000万
１ＬＤＫ 5件 4,002万 2,976万 5,143万
１Ｋ 8件 2,093万 1,230万 2,939万
２ＬＤＫ 4件 7,356万 4,865万 9,727万
１Ｒ 3件 1,757万 964万 2,954万

物件概要

所在地東京都新宿区住吉町6-3
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数18戸
専有面積61.51m² ～ 75.33m²
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヤマギシコーポラス 1979 18戸 81.0万 4,980万
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ 2005 44戸 151.9万 6,500万
プリンスハイツ曙橋 2001 30戸 144.2万 6,798万
シルバープラザ市ヶ谷 1983 50戸 85.6万 1,350万
OSKビル 1978 26戸 48.0万 1,550万
ライオンズマンション市ヶ谷 1977 46戸 110.7万 4,780万
舟越ビル 1980 16戸 107.3万 1,980万
ウィン四ツ谷 1984 126戸 97.9万 2,350万
ノグチビル 1982 5戸 55.0万 7,480万
四谷曙橋ビル 1988 24戸 132.9万 7,480万
プレールドゥーク新宿曙橋 2004 17戸 116.1万 2,170万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 1LDK 60㎡〜 4,980万 80.97万/㎡
2016年2月 高層 ー 75㎡〜 4,000万 53.11万/㎡
2014年12月 高層 2DK 75㎡〜 2,980万 39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額165,000円。1LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
55,000円
55,000〜55,000円
1K
120,000円
120,000〜120,000円
1LDK
165,000円
95,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,231円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 65㎡〜 180,000円 2,727円/㎡
2022年2月 低層 1K 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,262円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,955円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,955円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,231円/㎡
2018年11月 中層 1K 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2017年12月 低層 1K 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,231円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,200円/㎡
2016年1月 中層 1R 10㎡〜 55,000円 4,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。