キャッスルマンション荒木町

東京都新宿区荒木町11 | 築43年 | 23戸

推定相場

キャッスルマンション荒木町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

201420152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2025年には170,000円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・26件）で、平均4,552万円です。1LDKが最も高く平均4,552万円、2Kは平均3,829万円です。

1LDK

26件

4,552万

2件

3,829万

2DK

12件

4,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	26件	4,552万	3,504万	5,345万
2K	2件	3,829万	3,740万	3,918万
2DK	12件	4,294万	3,505万	5,006万

物件概要

所在地	東京都新宿区荒木町11
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	25.14m² ～ 49.88m²
分譲会社	田園信販
施工会社	木田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立四谷小学校

中学校

区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション荒木町	1983	23戸	103.6万	4,580万
キャッスル花井	1981	11戸	107.1万	5,880万
コムロンド四谷荒木町	2001	19戸	125.5万	3,900万
ソリテア四谷荒木町	2002	28戸	105.4万	2,380万
四ッ谷ユニハイツ	1982	16戸	75.4万	2,300万
FLレジデンス都心首府	2020	13戸	188.1万	7,000万
タワーレジデンス四谷	2002	41戸	193.2万	24,000万
プチモンド四谷	1979	78戸	125.9万	4,080万
レナトゥス四谷	2006	50戸	140.8万	3,250万
パレステュディオ四谷三丁目	2006	28戸	144.6万	3,100万
グランドメゾン四谷	2016	37戸	247.3万	17,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	82.2万	-	96.3万	101.5万	84.5万	95.8万	100.3万	102.6万
2DK	74.8万	-	-	-	-	80.2万	92.0万	-
2K	-	73.4万	73.4万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1LDK	45㎡〜	4,580万	100.49万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	105.1万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	100.76万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	100.74万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,590万	105.35万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,490万	101.54万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	103.58万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	103.58万/㎡
2024年9月	高層	2DK	40㎡〜	4,280万	98.21万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.92万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	89.82万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.92万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,880万	97.84万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	102.8万/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	4,280万	85.81万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,990万	114.51万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,590万	105.33万/㎡
2023年2月	低層	2DK	45㎡〜	4,000万	80.2万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,780万	95.83万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	59.27万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.45万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,490万	101.54万/㎡
2020年1月	低層	2K	40㎡〜	3,200万	73.43万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,260万	96.34万/㎡
2019年7月	低層	2K	40㎡〜	3,200万	73.43万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.7万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.96万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,399万	78.21万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	86.97万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,099万	71.31万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	86.97万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,699万	85.12万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	40㎡〜	3,699万	85.12万/㎡
2017年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,590万	59.44万/㎡
2017年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,700万	62.13万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,299万	75.91万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,399万	78.21万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,599万	82.82万/㎡
2016年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,850万	65.4万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.03万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,210万	50.72万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額180,000円が相場です。

2DK

157,000円

118,000〜180,000円

3LDK

180,000円

175,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	170,000円	3,408円/㎡
2024年7月	高層	2K	30㎡〜	118,000円	3,612円/㎡
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	180,000円	3,609円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	55㎡〜	175,000円	3,059円/㎡
2022年8月	高層	3LDK	55㎡〜	185,000円	3,234円/㎡
2018年6月	高層	2DK	30㎡〜	118,000円	3,612円/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	160,000円	3,208円/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	55,000円	2,188円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。