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レナトゥス四谷

東京都新宿区荒木町6-15 | 築20年 | 50戸

推定相場
レナトゥス四谷
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸188件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.8万円。周辺エリア平均（131.0万円）を7.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を20.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の100.8万/㎡から2024年は140.8万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,500円から2025年には101,583円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,459万円です。1LDKが最も高く平均4,711万円、1Kは平均3,459万円です。
1K
9件
3,459万
1LDK
2件
4,711万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,459万 2,822万 4,068万
1LDK 2件 4,711万 4,652万 4,769万

物件概要

所在地東京都新宿区荒木町6-15
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数50戸
専有面積22.42m² ～ 39.00m²
施工会社ブロード・レジデンシャルインベストメント
管理会社ワークス合人社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩4分
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都営新宿線
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レナトゥス四谷 2006 50戸 140.8万 3,250万
四ッ谷ユニハイツ 1982 16戸 75.4万 2,300万
FLレジデンス都心首府 2020 13戸 188.1万 7,000万
ロアール四谷 2009 28戸 123.2万 2,580万
コムロンド四谷荒木町 2001 19戸 125.5万 3,900万
キャッスルマンション荒木町 1983 23戸 103.6万 4,580万
キャッスル花井 1981 11戸 107.1万 5,880万
シティハウス四谷津の守坂 2018 47戸 240.6万 12,999万
グランドメゾン四谷 2016 37戸 247.3万 17,980万
国都マンション四谷 1978 15戸 77.3万 4,680万
ソリテア四谷荒木町 2002 28戸 105.4万 2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182020202120232024
1K 100.8万 107.5万 100.4万 - 144.7万 118.7万 140.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 3,250万 140.82万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,630万 117.31万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,690万 119.99万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 3,340万 144.72万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 3,340万 144.72万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 102.06万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 104.62万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 100.36万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 107.46万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 107.46万/㎡
2013年11月 高層 1K 20㎡〜 2,260万 100.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額94,144円。1LDKなら月額149,929円が相場です。
1K
94,144円
78,000〜155,000円
1LDK
149,929円
140,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
142件
10〜15万
40件
15〜20万
4件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,371円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,014円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,073円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,073円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,900円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 3,995円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 3,943円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,059円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 93,000円 4,148円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 124,000円 5,373円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,282円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 167,000円 4,282円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,073円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,289円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,289円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,014円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,844円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 4,683円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,073円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,073円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,568円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 4,193円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 4,749円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,103円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,161円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,103円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,103円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 105,000円 4,683円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,836円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,282円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。