キャッスル花井
東京都新宿区荒木町11-46 | 築45年 | 11戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は107.1万円。周辺エリア平均（131.0万円）より18.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で87.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の23%・6件）で、平均3,373万円です。1LDKが最も高く平均4,889万円、１Ｋは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
2,771万 |
2,300万 |
3,242万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,885万 |
2,870万 |
2,900万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,470万 |
2,455万 |
4,700万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,206万 |
2,954万 |
3,673万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,373万 |
2,767万 |
4,041万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,420万 |
1,393万 |
1,446万 |
| 1LDK |
3件 |
4,889万 |
4,652万 |
5,363万 |
| 2DK |
2件 |
3,882万 |
3,054万 |
4,710万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町11-46 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.73m² ～ 60.24m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャッスル花井 |
1981 |
11戸 |
107.1万 |
5,880万 |
| キャッスルマンション荒木町 |
1983 |
23戸 |
103.6万 |
4,580万 |
| コムロンド四谷荒木町 |
2001 |
19戸 |
125.5万 |
3,900万 |
| ソリテア四谷荒木町 |
2002 |
28戸 |
105.4万 |
2,380万 |
| 四ッ谷ユニハイツ |
1982 |
16戸 |
75.4万 |
2,300万 |
| FLレジデンス都心首府 |
2020 |
13戸 |
188.1万 |
7,000万 |
| タワーレジデンス四谷 |
2002 |
41戸 |
193.2万 |
24,000万 |
| プチモンド四谷 |
1979 |
78戸 |
125.9万 |
4,080万 |
| レナトゥス四谷 |
2006 |
50戸 |
140.8万 |
3,250万 |
| パレステュディオ四谷三丁目 |
2006 |
28戸 |
144.6万 |
3,100万 |
| グランドメゾン四谷 |
2016 |
37戸 |
247.3万 |
17,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
67.8万 |
- |
- |
71.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
72.7万 |
66.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,499万 |
100.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
107.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
107.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
107.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.29万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,578円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。