コムロンド四谷荒木町
東京都新宿区荒木町10-30 | 築25年 | 19戸
最新データ
2024年10月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は125.5万円。周辺エリア平均（131.0万円）より4.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を7.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2024年は125.5万/㎡へ、15年間で76.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均8,601万円です。2LDKが最も高く平均8,601万円、1Rは平均4,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
4,057万 |
3,649万 |
4,497万 |
| 1SLDK |
3件 |
7,629万 |
7,094万 |
8,698万 |
| 1LDK |
4件 |
7,706万 |
7,256万 |
7,892万 |
| 2LDK |
11件 |
8,601万 |
7,521万 |
11,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町10-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.64m² ～ 77.06m² |
|---|
| 分譲会社 | コムハウス |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コムロンド四谷荒木町 |
2001 |
19戸 |
125.5万 |
3,900万 |
| 四ッ谷ユニハイツ |
1982 |
16戸 |
75.4万 |
2,300万 |
| ソリテア四谷荒木町 |
2002 |
28戸 |
105.4万 |
2,380万 |
| キャッスルマンション荒木町 |
1983 |
23戸 |
103.6万 |
4,580万 |
| キャッスル花井 |
1981 |
11戸 |
107.1万 |
5,880万 |
| FLレジデンス都心首府 |
2020 |
13戸 |
188.1万 |
7,000万 |
| レナトゥス四谷 |
2006 |
50戸 |
140.8万 |
3,250万 |
| メゾンド四谷 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| ルミネ四谷 |
1997 |
15戸 |
155.2万 |
8,480万 |
| スカーラ四谷第2 |
1999 |
37戸 |
110.1万 |
4,180万 |
| タワーレジデンス四谷 |
2002 |
41戸 |
193.2万 |
24,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
102.7万 |
140.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
75.8万 |
- |
109.3万 |
123.5万 |
117.3万 |
- |
| 2LDK |
84.1万 |
76.8万 |
- |
109.2万 |
- |
124.5万 |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
92.6万 |
- |
108.7万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,900万 |
125.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
140.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
117.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,890万 |
131.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
102.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
102.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,299万 |
121.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
124.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,830万 |
123.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,299万 |
121.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,380万 |
108.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
107.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,580万 |
82.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,180万 |
102.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,980万 |
80.36万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.1万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額121,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,021円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,860円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,860円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。