フォルム市谷冨久町
東京都新宿区富久町4-3 | 築17年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は170.5万円。周辺エリア平均（128.4万円）を32.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を45.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の114.6万/㎡から2026年は170.5万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均12,046万円です。3LDKが最も高く平均17,766万円、1LDKは平均8,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
8,050万 |
6,247万 |
9,847万 |
| 2LDK |
18件 |
12,046万 |
8,093万 |
21,540万 |
| 2SLDK |
2件 |
15,779万 |
15,779万 |
15,779万 |
| 3LDK |
2件 |
17,766万 |
17,532万 |
18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町4-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.30m² ～ 100.23m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩14分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩21分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩23分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルム市谷冨久町 |
2009 |
37戸 |
170.5万 |
13,800万 |
| クレドール富久 |
1992 |
24戸 |
90.9万 |
3,500万 |
| 市ヶ谷ヒルサイドハイツ |
1970 |
51戸 |
82.2万 |
3,880万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー |
2009 |
26戸 |
141.7万 |
7,400万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町 |
2009 |
37戸 |
198.3万 |
11,800万 |
| カーサ富久町 |
1980 |
28戸 |
82.2万 |
2,420万 |
| コンシェリア新宿御苑クロッシア |
2016 |
41戸 |
139.9万 |
3,610万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 |
1995 |
35戸 |
114.1万 |
6,580万 |
| ブランズ新宿富久町 |
2012 |
28戸 |
163.1万 |
6,600万 |
| ニューライフ新宿東 |
1983 |
51戸 |
84.6万 |
1,250万 |
| 四谷ハイコーポ |
1968 |
25戸 |
62.4万 |
1,790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
96.0万 |
87.0万 |
- |
102.6万 |
- |
145.1万 |
170.5万 |
170.5万 |
| 1LDK |
- |
94.9万 |
89.2万 |
- |
138.0万 |
121.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,800万 |
170.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,800万 |
170.52万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
145.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
121.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
137.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
13,500万 |
134.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,300万 |
102.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
13,500万 |
134.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,850万 |
110.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
93.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
7,680万 |
94.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
94.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
109.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,290万 |
90.08万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
99.78万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.37万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,900万 |
80.83万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,430万 |
87.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
99.78万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
99.58万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,488万 |
114.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額268,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
278,000円 |
3,465円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
258,000円 |
3,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。