日神パレステージ市谷富久町

東京都新宿区富久町8-16 | 築31年 | 35戸

推定相場

日神パレステージ市谷富久町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2024年は115.3万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・33件）で、平均6,934万円です。3LDKが最も高く平均11,232万円、2LDKは平均6,934万円です。

1LDK

5件

7,247万

2LDK

33件

6,934万

3LDK

2件

11,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,247万	6,639万	7,825万
2LDK	33件	6,934万	5,835万	8,831万
3LDK	2件	11,232万	10,702万	11,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.0万円で、1-3階（89.3万円）と比べて15.7万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

89.3万/㎡

11件

4-7階

105.8万/㎡

15件

8階以上

105万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区富久町8-16
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	53.86m² ～ 75.38m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設熊谷組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩6分

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ市谷富久町	1995	35戸	114.1万	6,580万
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー	2009	26戸	141.7万	7,400万
サンクタス市ヶ谷富久町	2009	37戸	198.3万	11,800万
コンシェリア新宿御苑クロッシア	2016	41戸	139.9万	3,610万
四谷ハイコーポ	1968	25戸	62.4万	1,790万
カーサ富久町	1980	28戸	82.2万	2,420万
市ヶ谷ヒルサイドハイツ	1970	51戸	82.2万	3,880万
シャンブル四谷	1976	18戸	60.4万	1,550万
フォルム市谷冨久町	2009	37戸	170.5万	13,800万
クレドール富久	1992	24戸	90.9万	3,500万
中島第一ビル	1967	40戸	95.8万	15,800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	74.1万	89.9万	93.0万	92.1万	-	103.7万	122.2万	114.1万
1LDK	-	-	-	96.1万	-	-	113.7万	116.5万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,580万	114.14万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,888万	116.53万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,580万	114.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	115.88万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,298万	123.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,199万	124.88万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,680万	113.02万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,999万	118.41万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,399万	128.35万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,499万	130.08万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.17万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,499万	130.08万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,899万	137.02万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,480万	109.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,888万	116.53万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	103.74万/㎡
2021年7月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	8,990万	119.27万/㎡
2021年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	9,880万	131.08万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2020年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,680万	96.1万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.59万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.59万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,680万	96.1万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,290万	91.77万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.59万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.86万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.39万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.06万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,100万	88.47万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.86万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.11万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.11万/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.34万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.72万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.9万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,750万	99.75万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.41万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,000円。

2LDK

173,000円

155,000〜199,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,452円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	166,000円	2,879円/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,949円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,878円/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。