シャンブル四谷
東京都新宿区四谷4丁目18-58 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、6年間で77.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.1万円/㎡
レンジ
85.6〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均1,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,787万円、１Ｋは平均1,497万円です。
１Ｒ
2,676万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,605万
2件
２ＬＤＫ
6,192万
12件
１ＤＫ
2,895万
12件
１Ｋ
1,497万
16件
３ＬＤＫ
6,787万
4件
１ＬＤＫ
4,293万
2件
２ＤＫ
4,218万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,676万 | 1,300万 | 4,870万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,605万 | 4,600万 | 4,609万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,192万 | 3,458万 | 8,426万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,895万 | 1,649万 | 5,436万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,497万 | 1,138万 | 2,072万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,787万 | 6,324万 | 7,429万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,293万 | 3,838万 | 4,748万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,218万 | 3,529万 | 4,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目18-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 26.01m² ～ 31.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル四谷 | 1976 | 18戸 | 60.4万 | 1,550万 |
| コープ四谷 | 1983 | 10戸 | 85.8万 | 3,590万 |
| 四谷ハイコーポ | 1968 | 25戸 | 62.4万 | 1,790万 |
| カーサ富久町 | 1980 | 28戸 | 82.2万 | 2,420万 |
| 四谷グリーンハイツ | 1964 | 13戸 | 54.8万 | 2,490万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 | 1995 | 35戸 | 114.1万 | 6,580万 |
| シティハウス四谷3丁目 | 2012 | - | - | - |
| エスポワール市ヶ谷 | 1979 | - | - | - |
| ＫＥＥＬＳ | 2008 | 9戸 | 155.3万 | 13,900万 |
| 中島第一ビル | 1967 | 40戸 | 95.8万 | 15,800万 |
| コンシェリア新宿御苑 | 2013 | 45戸 | 116.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 25.67㎡ | 50.6万円 | 1DK | - | 南 |
| 1,300万円 | 25.67㎡ | 50.6万円 | 2K | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 30.4万 | 50.6万 | 50.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.39万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 30.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額69,500円。
2K
59,000〜80,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。