シャンブル四谷
東京都新宿区四谷4丁目18-58 | 築50年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（120.3万円）より49.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、6年間で77.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均1,480万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,713万円、１Ｋは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,579万 |
4,558万 |
4,600万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,685万 |
1,400万 |
4,817万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
6,124万 |
3,420万 |
8,333万 |
| １ＤＫ |
12件 |
2,863万 |
1,631万 |
5,377万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,480万 |
1,125万 |
2,050万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,713万 |
6,255万 |
7,347万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,246万 |
3,796万 |
4,696万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
4,172万 |
3,490万 |
4,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目18-58 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.01m² ～ 31.50m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンブル四谷 |
1976 |
18戸 |
60.4万 |
1,550万 |
| コープ四谷 |
1983 |
10戸 |
85.8万 |
3,590万 |
| 四谷ハイコーポ |
1968 |
25戸 |
62.4万 |
1,790万 |
| カーサ富久町 |
1980 |
28戸 |
82.2万 |
2,420万 |
| 四谷グリーンハイツ |
1964 |
13戸 |
54.8万 |
2,490万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 |
1995 |
35戸 |
114.1万 |
6,580万 |
| ＫＥＥＬＳ |
2008 |
9戸 |
155.3万 |
13,900万 |
| 中島第一ビル |
1967 |
40戸 |
95.8万 |
15,800万 |
| コンシェリア新宿御苑 |
2013 |
45戸 |
116.2万 |
2,980万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー |
2009 |
26戸 |
141.7万 |
7,400万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町 |
2009 |
37戸 |
198.3万 |
11,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2K |
30.4万 |
50.6万 |
50.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,550万 |
60.39万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
780万 |
30.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額69,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,581円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。