四谷グリーンハイツ
東京都新宿区四谷4丁目13-6 | 築62年 | 13戸
最新データ
2022年5月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（120.3万円）より54.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均4,546万円です。2LDKが最も高く平均4,546万円、2DKは平均2,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,733万 |
2,030万 |
3,111万 |
| 2DK |
5件 |
2,432万 |
2,250万 |
2,705万 |
| 2LDK |
15件 |
4,546万 |
2,411万 |
6,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1964年8月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 82.42m² |
|---|
| 施工会社 | 不詳 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 四谷グリーンハイツ |
1964 |
13戸 |
54.8万 |
2,490万 |
| グランヴァン四谷三丁目 |
1998 |
28戸 |
104.2万 |
2,000万 |
| ＫＥＥＬＳ |
2008 |
9戸 |
155.3万 |
13,900万 |
| シャンブル四谷 |
1976 |
18戸 |
60.4万 |
1,550万 |
| ライオンズ四谷タワーゲート |
2007 |
299戸 |
205.8万 |
8,200万 |
| コープ四谷 |
1983 |
10戸 |
85.8万 |
3,590万 |
| コンシェリア新宿御苑 |
2013 |
45戸 |
116.2万 |
2,980万 |
| 中島第一ビル |
1967 |
40戸 |
95.8万 |
15,800万 |
| ダイアパレス御苑前 |
1983 |
85戸 |
175.3万 |
7,980万 |
| 四谷サンハイツ |
1978 |
141戸 |
114.8万 |
8,780万 |
| 四谷ハイコーポ |
1968 |
25戸 |
62.4万 |
1,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
38.4万 |
33.0万 |
- |
57.4万 |
51.6万 |
65.6万 |
56.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
48.4万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
40.3万 |
40.2万 |
- |
56.3万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,760万 |
60.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
33.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
56.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
48.41万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
48.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
33.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
39.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
39.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
40.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
39.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額137,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
137,000円 |
3,859円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,640円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
145,000円 |
4,085円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
133,000円 |
3,746円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
143,000円 |
4,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。