市ヶ谷ヒルサイドハイツ
東京都新宿区富久町2-19 | 築56年 | 51戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（128.4万円）より35.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、11年間で109.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,254万円です。2DKが最も高く平均4,265万円、1LDKは平均3,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,732万 |
3,384万 |
4,079万 |
| 2DK |
2件 |
4,265万 |
4,033万 |
4,497万 |
| 2LDK |
7件 |
4,254万 |
3,891万 |
4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町2-19 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.19m² ～ 100.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 嘉新 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市ヶ谷ヒルサイドハイツ |
1970 |
51戸 |
82.2万 |
3,880万 |
| フォルム市谷冨久町 |
2009 |
37戸 |
170.5万 |
13,800万 |
| クレドール富久 |
1992 |
24戸 |
90.9万 |
3,500万 |
| カーサ富久町 |
1980 |
28戸 |
82.2万 |
2,420万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー |
2009 |
26戸 |
141.7万 |
7,400万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町 |
2009 |
37戸 |
198.3万 |
11,800万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 |
1995 |
35戸 |
114.1万 |
6,580万 |
| コンシェリア新宿御苑クロッシア |
2016 |
41戸 |
139.9万 |
3,610万 |
| ブランズ新宿富久町 |
2012 |
28戸 |
163.1万 |
6,600万 |
| ニューライフ新宿東 |
1983 |
51戸 |
84.6万 |
1,250万 |
| 四谷ハイコーポ |
1968 |
25戸 |
62.4万 |
1,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.1万 |
73.8万 |
- |
66.8万 |
73.8万 |
82.2万 |
| 1LDK |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
84.3万 |
| 2DK |
- |
- |
67.4万 |
63.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
82.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.15万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
300,000円 |
3,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。