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パークリュクス新宿御苑前mono

東京都新宿区富久町16-7 | 築12年 | 49戸

推定相場
パークリュクス新宿御苑前mono
最新データ
2025年10月
売買20件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は232.2万円。周辺エリア平均（128.4万円）を80.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を98.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の109.3万/㎡から2025年は232.2万/㎡へ、10年間で112.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,804円から2025年には236,667円へ、99.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均9,796万円です。2LDKが最も高く平均9,796万円、1Kは平均4,285万円です。
1K
5件
4,285万
1DK
7件
4,844万
2LDK
8件
9,796万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 4,285万 3,689万 4,950万
1DK 7件 4,844万 4,383万 5,249万
2LDK 8件 9,796万 7,920万 15,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は144.8万円で、1-5階（123.1万円）と比べて21.7万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
123.1万/㎡
4件
6-10階
128.1万/㎡
7件
11-20階
144.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区富久町16-7
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数49戸
専有面積26.35m² ～ 60.21m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩8分
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東京メトロ丸ノ内線
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
新宿区立富久小学校
中学校
新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス新宿御苑前mono 2014 49戸 232.2万 13,980万
御苑フラワーマンション 1971 60戸 73.5万 4,480万
プレシス新宿御苑レザリス 2018 101戸 - -
ニューライフ新宿参番館 1985 78戸 118.2万 1,600万
富久クロス ペントテラス 2015 22戸 151.3万 10,900万
ローヤルマンション新宿 1963 72戸 77.7万 9,980万
ローヤルマンション 1963 72戸 59.2万 3,120万
クインズコート新宿 1989 20戸 104.5万 4,280万
サンモール第２マンション 1983 17戸 92.5万 2,980万
藤和新宿番衆町コープ 1983 87戸 124.7万 3,480万
新宿イン 1979 66戸 106.7万 1,850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
2LDK 98.4万 113.9万 119.3万 - - - 263.6万 232.2万
1K 122.4万 120.7万 - - 143.5万 - 136.6万 -
1DK - 121.9万 127.3万 117.4万 - 140.5万 149.6万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 13,980万 232.19万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,600万 136.63万/㎡
2024年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 15,000万 263.58万/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,780万 149.61万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,490万 140.54万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,490万 140.54万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,780万 143.46万/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,750万 117.37万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 3,680万 127.34万/㎡
2019年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 7,180万 119.25万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.11万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,180万 120.69万/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 6,680万 117.38万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,850万 121.92万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.11万/㎡
2016年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,600万 98.41万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,500万 122.38万/㎡
2016年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,600万 98.41万/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,580万 112.05万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,040万 106.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額119,398円。2LDKなら月額254,000円が相場です。
1K
119,398円
107,000〜140,000円
1SK
111,500円
106,000〜118,000円
1DK
131,783円
121,000〜148,000円
1SLDK
297,500円
270,000〜330,000円
2LDK
254,000円
232,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
141件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,920円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 140,000円 5,313円/㎡
2025年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,096円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 134,000円 4,692円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 132,000円 4,622円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,196円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 132,000円 4,622円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 122,000円 4,266円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,393円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 270,000円 4,744円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 290,000円 5,096円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 148,000円 4,632円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,419円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,441円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,425円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 133,000円 4,650円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,377円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,132円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 125,000円 4,349円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,275円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,202円/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 300,000円 5,271円/㎡
2023年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 330,000円 5,799円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,202円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,554円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 3,851円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,027円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,027円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 122,000円 4,197円/㎡
2022年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,318円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。