クインズコート新宿
東京都新宿区新宿1丁目27-1 | 築37年 | 20戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（112.1万円）より6.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.2万/㎡から2022年は107.1万/㎡へ、4年間で25.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2018年には280,000円へ、147.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・22件）で、平均2,082万円です。オープンフロアが最も高く平均61,504万円、１ＤＫは平均1,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
2,082万 |
1,476万 |
3,673万 |
| オープンフロア |
10件 |
61,504万 |
2,411万 |
473,684万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,223万 |
1,169万 |
6,100万 |
| １Ｒ |
7件 |
2,166万 |
1,845万 |
2,411万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,461万 |
974万 |
1,947万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,624万 |
4,472万 |
4,776万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
9,686万 |
7,462万 |
11,910万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,084万 |
6,429万 |
7,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.80m² ～ 91.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛島建設 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
85.2万 |
81.9万 |
107.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
109.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
104.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,899万 |
80.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,899万 |
80.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
83.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
69.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,599万 |
100.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額246,600円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,983円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。