富久クロス ペントテラス
東京都新宿区富久町15-2 | 築11年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
235.0万円/㎡
レンジ
211.5〜258.5万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 72.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・27件）で、平均14,337万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,018万円、１Ｋは平均4,857万円です。
１ＬＤＫ
8,511万
20件
２ＬＤＫ
14,337万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,754万
2件
１ＤＫ
5,445万
3件
１Ｋ
4,857万
14件
３ＬＤＫ
17,018万
20件
２ＤＫ
10,436万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,635万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 20件 | 8,511万 | 5,000万 | 21,478万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 14,337万 | 7,722万 | 47,667万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,754万 | 14,507万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,445万 | 4,800万 | 6,562万 |
| １Ｋ | 14件 | 4,857万 | 1,927万 | 8,185万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 17,018万 | 6,671万 | 44,474万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,436万 | 8,437万 | 12,435万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,635万 | 11,019万 | 16,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル 積水ハウス 阪急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 五洋建設JV |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
富久小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富久クロス ペントテラス | 2015 | 22戸 | 151.3万 | 10,900万 |
| ハイホーム本陣 | 1980 | - | - | - |
| 市ヶ谷ホームズ | 1976 | - | - | - |
| ズーム新宿御苑前 | 2024 | 118戸 | - | - |
| パークリュクス新宿御苑前mono | 2014 | 49戸 | 232.2万 | 13,980万 |
| クインズコート新宿 | 1989 | 20戸 | 104.5万 | 4,280万 |
| ガリシア新宿御苑 | 2018 | 38戸 | 160.7万 | 4,140万 |
| メビウス新宿御苑 | 2006 | 50戸 | 136.8万 | 5,700万 |
| プレシス新宿御苑レザリス | 2018 | 101戸 | - | - |
| 御苑フラワーマンション | 1971 | 60戸 | 73.5万 | 4,480万 |
| エクセルコート新宿 | 1993 | 19戸 | 90.5万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.52億円 | 60㎡ | 420万円 | 2LDK | - | 北 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 10,900万 | 151.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。