ズーム新宿御苑前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

22万19万16万13万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は174,851〜173,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均6,706万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,706万円、１Ｋは平均5,200万円です。

１ＬＤＫ

7件

6,706万

１Ｋ

2件

5,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	6,706万	6,252万	7,300万
１Ｋ	2件	5,200万	4,099万	6,300万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目26-11
築年月	2024年9月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	118戸
専有面積	25.10m² ～ 31.82m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩9分

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都営新宿線

徒歩9分

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徒歩17分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム新宿御苑前	2024	118戸	-	-
ガリシア新宿御苑	2018	38戸	160.7万	4,140万
メビウス新宿御苑	2006	50戸	136.8万	5,700万
クインズコート新宿	1989	20戸	104.5万	4,280万
富久クロスペントテラス	2015	22戸	151.3万	10,900万
エクセルコート新宿	1993	19戸	90.5万	6,580万
マンション新宿御苑	1979	64戸	109.3万	4,780万
クイーンズコートオークラ	1985	46戸	152.3万	6,199万
藤和ハイタウン新宿	1984	150戸	150.4万	4,980万
ＹＫＢサニービル	1987	8戸	192.9万	6,380万
サンモール第２マンション	1983	17戸	92.5万	2,980万

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額174,402円。1LDKなら月額174,402円が相場です。

1K

139,353円

132,000〜169,000円

1DK

184,313円

162,000〜203,000円

1LDK

174,402円

162,000〜206,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

180件

20〜30万

10件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	167,000円	5,315円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	164,000円	5,154円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	194,000円	6,174円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,311円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	139,000円	5,538円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	139,000円	5,538円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	165,000円	5,185円/㎡
2025年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	194,000円	6,097円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	189,000円	6,052円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,419円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	171,000円	5,530円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	168,000円	5,333円/㎡
2025年8月	13〜15階	1DK	30㎡〜	194,000円	6,184円/㎡
2025年5月	13〜15階	1DK	30㎡〜	198,000円	6,431円/㎡
2025年5月	13〜15階	1DK	30㎡〜	202,000円	6,439円/㎡
2025年5月	13〜15階	1DK	30㎡〜	198,000円	6,340円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	195,000円	6,385円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	166,000円	5,391円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	200,000円	6,521円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	196,000円	6,248円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	166,000円	5,436円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	192,000円	6,236円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	170,000円	5,521円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	189,000円	6,052円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	192,000円	6,148円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	167,000円	5,424円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	193,000円	6,152円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	169,000円	5,365円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	168,000円	5,478円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,260円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。