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マンション土地一戸建て

ガリシア新宿御苑

東京都新宿区新宿1丁目26-2 | 築8年 | 38戸

推定相場
ガリシア新宿御苑
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は160.7万円。周辺エリア平均(112.1万円)を43.3%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の127,750円から2024年には115,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の45%・9件)で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均20,963万円、1Kは平均4,059万円です。
1K
9件
4,063万
3LDK
4件
20,963万
1LDK
4件
5,789万
1K
3件
4,059万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 4,063万 2,900万 5,091万
3LDK 4件 20,963万 20,497万 21,429万
1LDK 4件 5,789万 5,119万 7,379万
1K 3件 4,059万 3,689万 4,349万

物件概要

所在地東京都新宿区新宿1丁目26-2
築年月2018年5月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数38戸
専有面積25.26m² ~ 25.76m²
分譲会社BRI
施工会社松下産業
管理会社BRIコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア新宿御苑 2018 38戸 160.7万 4,140万
メビウス新宿御苑 2006 50戸 136.8万 5,700万
クインズコート新宿 1989 20戸 104.5万 4,280万
ズーム新宿御苑前 2024 118戸 - -
エクセルコート新宿 1993 19戸 90.5万 6,580万
藤和ハイタウン新宿 1984 150戸 150.4万 4,980万
サンモール第2マンション 1983 17戸 92.5万 2,980万
御苑メインビル 1984 13戸 47.2万 3,480万
YKBサニービル 1987 8戸 192.9万 6,380万
富久クロス ペントテラス 2015 22戸 151.3万 10,900万
クイーンズコートオークラ 1985 46戸 152.3万 6,199万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242026
1K 152.9 142.5 160.7
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 4,140万 160.72万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 142.52万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,890万 152.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(36件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額123,722円
1K
123,722円
115,000〜139,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,553円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,553円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,581円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 126,000円 4,953円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,891円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,500円 4,833円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,500円 4,894円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,500円 4,894円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 5,047円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,852円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,750円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,638円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 121,000円 4,697円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,000円 4,711円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,500円 4,697円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,553円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,775円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 133,000円 5,320円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 122,000円 4,796円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,400円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,241円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,000円 4,930円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 117,000円 4,542円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,592円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,560円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,000円 4,988円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,000円 4,953円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,553円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,852円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,949円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。