ＹＫＢサニービル
東京都新宿区四谷4丁目32-8 | 築39年 | 8戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は192.9万円。周辺エリア平均（120.3万円）を60.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万160万100万40万
20142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2023年は166万/㎡へ、9年間で358.4%上昇しました（年平均+39.8%）。直近3年では115.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均2,071万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,580万円、１Ｋは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,574万 |
1,759万 |
7,000万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,818万 |
1,216万 |
3,796万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,979万 |
2,200万 |
4,041万 |
| １Ｋ |
19件 |
2,071万 |
1,205万 |
3,214万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
11,580万 |
2,492万 |
25,457万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,345万 |
2,760万 |
3,929万 |
| 1R |
3件 |
5,671万 |
4,737万 |
7,133万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,430万 |
9,405万 |
11,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目32-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（���骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.08m² ～ 123.30m² |
|---|
| 施工会社 | 四谷建工 |
|---|
| 管理会社 | 四谷恒産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＹＫＢサニービル |
1987 |
8戸 |
192.9万 |
6,380万 |
| クイーンズコートオークラ |
1985 |
46戸 |
152.3万 |
6,199万 |
| マンション新宿御苑 |
1979 |
64戸 |
109.3万 |
4,780万 |
| 御苑メインビル |
1984 |
13戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| 藤和ハイタウン新宿 |
1984 |
150戸 |
150.4万 |
4,980万 |
| ダイアパレス御苑前 |
1983 |
85戸 |
175.3万 |
7,980万 |
| エクセルコート新宿 |
1993 |
19戸 |
90.5万 |
6,580万 |
| コンシェリア新宿御苑 |
2013 |
45戸 |
116.2万 |
2,980万 |
| メビウス新宿御苑 |
2006 |
50戸 |
136.8万 |
5,700万 |
| 中島第一ビル |
1967 |
40戸 |
95.8万 |
15,800万 |
| ガリシア新宿御苑 |
2018 |
38戸 |
160.7万 |
4,140万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
43.1万 |
- |
- |
166.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
79.5万 |
64.1万 |
- |
| 2LDK |
36.2万 |
- |
75.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
4,600万 |
139.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
6,380万 |
192.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
7,900万 |
64.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
9,800万 |
79.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
9,800万 |
79.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
8,900万 |
72.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,380万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。