ロイヤルハイツ新宿御苑
東京都新宿区四谷４丁目２６－１ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均9,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均38,000万円、１Ｒは平均2,262万円です。
１ＬＤＫ
5,020万
8件
１ＤＫ
2,846万
7件
１Ｒ
2,262万
6件
４ＬＤＫ
38,000万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,643万
3件
２ＬＤＫ
9,564万
15件
２ＤＫ
4,649万
5件
３ＬＤＫ
11,673万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,020万 | 1,779万 | 7,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,846万 | 2,100万 | 3,900万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,262万 | 1,230万 | 3,838万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 38,000万 | 38,000万 | 38,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,643万 | 6,217万 | 16,309万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 9,564万 | 2,520万 | 25,740万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,649万 | 3,529万 | 6,632万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,673万 | 9,512万 | 14,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目２６－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ新宿御苑 | 1984 | - | - | - |
| ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール | 2014 | - | - | - |
| ＹＫＢサニービル | 1987 | 8戸 | 192.9万 | 6,380万 |
| 御苑メインビル | 1984 | 13戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| ダイアパレス御苑前 | 1983 | 85戸 | 175.3万 | 7,980万 |
| 藤和ハイタウン新宿 | 1984 | 150戸 | 150.4万 | 4,980万 |
| クイーンズコートオークラ | 1985 | 46戸 | 152.3万 | 6,199万 |
| サンサーラ御苑 | 1980 | 30戸 | 78.1万 | 4,400万 |
| マンション新宿御苑 | 1979 | 64戸 | 109.3万 | 4,780万 |
| 御苑コーポビアネーズ | 1970 | 26戸 | 91.5万 | 3,900万 |
| パレステュディオ新宿御苑前 | 2003 | 52戸 | 130.1万 | 2,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |