御苑コーポビアネーズ
東京都新宿区新宿1丁目23-3 | 築56年 | 26戸
最新データ
2023年5月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（112.1万円）より18.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均5,059万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,966万円、１Ｒは平均1,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,966万 |
3,929万 |
9,300万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
3,588万 |
1,561万 |
7,117万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,916万 |
1,127万 |
4,099万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,646万 |
1,190万 |
3,696万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
5,059万 |
2,922万 |
7,771万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,350万 |
1,100万 |
3,960万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,086万 |
1,725万 |
4,018万 |
| オープンフロア |
4件 |
2,082万 |
1,414万 |
2,606万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目23-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.38m² ～ 54.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄家興業 |
|---|
| 施工会社 | 大亜建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御苑コーポビアネーズ |
1970 |
26戸 |
91.5万 |
3,900万 |
| サンサーラ御苑 |
1980 |
30戸 |
78.1万 |
4,400万 |
| パレステュディオ新宿御苑前 |
2003 |
52戸 |
130.1万 |
2,980万 |
| サンサーラ第四御苑 |
1985 |
31戸 |
131.3万 |
6,490万 |
| 御苑メインビル |
1984 |
13戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| ヒルズ新宿御苑 |
2002 |
46戸 |
197.7万 |
15,000万 |
| サンモール第8マンション |
1987 |
29戸 |
124.8万 |
4,998万 |
| 藤和ハイタウン新宿 |
1984 |
150戸 |
150.4万 |
4,980万 |
| サンサーラ第三御苑 |
1983 |
27戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| ルネ御苑プラザ |
1986 |
303戸 |
124.6万 |
2,980万 |
| オスカカテリーナ |
1987 |
45戸 |
73.5万 |
1,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
91.5万 |
91.5万 |
| 1LDK |
50.6万 |
52.8万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,900万 |
91.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,900万 |
91.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。