市ヶ谷富久町シティハウス
東京都新宿区富久町34-13 | 築45年 | 25戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（128.4万円）より22.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2023年は82.9万/㎡へ、10年間で96.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均4,320万円です。2DKが最も高く平均5,020万円、3DKは平均4,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
5,020万 |
5,020万 |
5,020万 |
| 2LDK |
4件 |
4,614万 |
3,564万 |
5,602万 |
| 3DK |
5件 |
4,320万 |
3,779万 |
4,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町34-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.18m² ～ 57.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
53.0万 |
- |
78.6万 |
72.5万 |
| 2LDK |
42.3万 |
- |
68.3万 |
98.2万 |
99.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,490万 |
90.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.71万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
98.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,490万 |
90.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
98.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
4,300万 |
78.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,740円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,157円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。