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ルーブル新宿

東京都新宿区新宿6丁目16-6 | 築35年 | 12戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には65,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・12件）で、平均1,461万円です。1Rが最も高く平均1,461万円、1Kは平均1,343万円です。
1R
12件
1,461万
1K
4件
1,343万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,461万 917万 1,966万
1K 4件 1,343万 1,212万 1,421万

階数別の㎡単価

1-2階
73.2万/㎡
6件
3階以上
70.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都新宿区新宿6丁目16-6
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積15.75m² ～ 15.75m²
分譲会社TFDコーポレーション 翠光園ハウス
施工会社アーキテクト・インク
管理会社TFDコミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩7分
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若松河田駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
新宿区立天神小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル新宿 1991 12戸 52.1万 820万
ランドピア新宿 1990 12戸 84.0万 1,700万
リムテラス新宿プレミアム 2025 4戸 150.0万 12,980万
ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST 2018 35戸 183.5万 4,680万
ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEAST 2018 53戸 172.6万 4,400万
ハーモニーレジデンス新宿御苑 2018 53戸 183.5万 4,680万
市ヶ谷富久町シティハウス 1981 25戸 99.0万 4,180万
ハーモニーレジデンス新宿EAST 2018 63戸 144.3万 6,480万
レジェンド新宿 1981 20戸 99.4万 5,290万
リレント新宿 1983 26戸 112.8万 2,499万
エバーグリーンパレス新宿 1995 17戸 156.5万 13,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R 88.3万 - - 79.1万 78.7万 75.3万 63.5万 52.1万
1K - 66.7万 66.7万 62.9万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 820万 52.07万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 63.5万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 81.27万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 81.27万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 63.5万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 81.27万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 76.2万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 990万 62.86万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 76.2万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 1,290万 81.91万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 66.67万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 66.67万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 66.67万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 88.26万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 88.26万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額61,952円。1Kなら月額59,750円が相場です。
ワンルーム
61,952円
54,000〜70,000円
1R
59,000円
54,000〜68,000円
1K
59,750円
58,000〜63,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,873円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,444円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,873円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,873円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,683円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,318円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,429円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,127円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,254円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,492円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,254円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,683円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,746円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,492円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,381円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,318円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,936円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 4,000円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,492円/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 68,000円 4,318円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,063円/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 54,000円 3,429円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 62,000円 3,936円/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,492円/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 60,000円 3,809円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。