マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ハーモニーレジデンス新宿EAST

ハーモニーレジデンス新宿EAST

東京都新宿区新宿6丁目22-6 | 築8年 | 63戸

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の133.1万/㎡から2026年は144.3万/㎡へ、5年間で8.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

32万25万18万11万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,250〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
7,175万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 7,175万 6,480万 8,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は153.5万円で、1-3階（148.9万円）と比べて4.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
148.9万/㎡
8件
4-7階
153.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新宿6丁目22-6
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積25.57m² ～ 44.92m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
新宿区立天神小学校
中学校
新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス新宿EAST 2018 63戸 144.3万 6,480万
ライオンズガーデン新宿 1983 113戸 100.8万 2,680万
エバーグリーンパレス新宿 1995 17戸 156.5万 13,980万
メイクスデザイン東新宿 2014 21戸 128.2万 3,400万
ビラ吉川 1978 16戸 152.7万 5,900万
ランドピア新宿 1990 12戸 84.0万 1,700万
リムテラス新宿プレミアム 2025 4戸 150.0万 12,980万
ロイヤルアメニティー新宿 2000 36戸 104.5万 2,200万
グローリオ東新宿 2006 41戸 118.3万 7,498万
アクティヴュー新宿 1999 59戸 120.0万 6,580万
レジェンド新宿 1981 20戸 99.4万 5,290万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1LDK 133.1万 155.6万 151.4万 144.7万 155.8万 144.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.26万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.26万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 7,000万 155.84万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 6,500万 144.71万/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 4,300万 168.17万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 6,790万 151.16万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 6,790万 151.16万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 6,250万 147.69万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,990万 155.61万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 6,990万 155.61万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額132,713円。2LDKなら月額260,000円が相場です。
1K
132,713円
105,000〜178,000円
1SLDK
250,000円
218,000〜290,000円
1LDK
230,036円
199,000〜272,000円
2LDK
260,000円
240,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
190件
15〜20万
13件
20〜30万
35件
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 145,000円 5,633円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 146,000円 5,624円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 177,000円 6,818円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 147,000円 5,749円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 4,969円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 142,000円 5,389円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 5,008円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 152,000円 5,905円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 142,000円 5,517円/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 260,000円 5,097円/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 290,000円 5,685円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 140,000円 5,393円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 150,000円 5,778円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 139,000円 5,354円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 149,000円 5,740円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 139,000円 5,354円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 139,000円 5,354円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 163,000円 6,279円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 178,000円 6,857円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 160,000円 6,257円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 174,000円 6,805円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 159,000円 6,218円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 159,000円 6,218円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,120円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 149,000円 5,827円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 159,000円 6,034円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 174,000円 6,603円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 159,000円 6,034円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 144,000円 5,465円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 134,000円 5,085円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。