ビラ吉川

東京都新宿区新宿6丁目27-50 | 築48年 | 16戸

推定相場

ビラ吉川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.1万円/㎡

レンジ

91.0〜111.2万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599

代表面積 38.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・19件）で、平均1,672万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,703万円、１Ｋは平均1,672万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,703万

１Ｋ

19件

1,672万

１Ｒ

12件

1,779万

１ＬＤＫ

4件

3,581万

２ＤＫ

2件

3,607万

１ＤＫ

2件

2,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,703万	5,005万	6,400万
１Ｋ	19件	1,672万	1,005万	3,009万
１Ｒ	12件	1,779万	984万	2,528万
１ＬＤＫ	4件	3,581万	3,165万	4,200万
２ＤＫ	2件	3,607万	1,642万	5,571万
１ＤＫ	2件	2,803万	2,769万	2,836万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿6丁目27-50
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	25.89m² ～ 39.23m²

所在地マップ

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アクセス

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

天神小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラ吉川	1978	16戸	152.7万	5,900万
アクサス新宿タワーズウエスト	2010	29戸	138.4万	3,280万
メイクスデザイン東新宿	2014	21戸	128.2万	3,400万
アクサス新宿タワーズイースト	2010	53戸	134.8万	3,030万
アクティヴュー新宿	1999	59戸	120.0万	6,580万
プライムコート戸山	2000	32戸	145.4万	12,490万
ロイヤルアメニティー新宿	2000	36戸	104.5万	2,200万
グローリオ東新宿	2006	41戸	118.3万	7,498万
エバーグリーンパレス新宿	1995	17戸	156.5万	13,980万
宮庭東新宿ビル	2012	21戸	138.5万	6,080万
ハーモニーレジデンス新宿EAST	2018	63戸	144.3万	6,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	5,900万	152.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。